Zwracam się do "publiczności", bo mam pewne wątpliwości....
I ja, i sąsiad pode mną jesteśmy właścicielami mieszkań w bloku, który
stworzył wspólnotę. Rury wodociągowe są OK, tzn. od pionu odprowadzenie
w każdym mieszkaniu. A rury odpływowe idą tak : od wanny wchodzą od
razu w strop i biegną u sąsiada pod sufitem przez całą łazienkę (na wie-
rzchu) i łączą się z głównym pionem kanalizacyjnym ok. 10cm od sufitu.
Podobnie rura z kuchni wchodzi po ok.30cm w ścianę, przecina strop i już
u sąsiada łaczy się z tą "nitką" od wanny i razem docierają do pionu.
Rury te są, jako wieloletnie, w bardzo marnym stanie (przynajmniej te, które
idą u mnie od sąsiada z góry - ciągle je łatam) i grozi to niechybnie nieszczęś-
ciem typu zalanie. I nie wiem co wtedy ? Wina będzie moja czy nie ? Czy mam
odpowiadać za stan rzeczy, nad którym nie mam kontroli (nie utrzymuję stosunków
z sąsiadem, a raczej jestem na "ścieżce wojennej"). Wyobrażam sobie np., że
wystarczy lekko puknąć w rury, by te się rozleciały, zalać sobie (sąsiad)
mieszkanie, a potem zażądać horrendalnego odszkodowania i zrobić sobie remont
na mój koszt. Może i nieprawdopodobne, ale możliwe. Na dodatek moje
ubezpieczenie OC wyklucza szkody powstałe na skutek naturalnego zużycia i kwes-
tionuje wypłaty w przypadku, jeśli dało się przewidzieć taką sytuację i nie
zareagowało wcześniej celem zapobieżenia, co jest łatwe do udowodnienia w
przypadku 40. letnich rur.
W moim akcie własności nic nie ma, że jestem właścicielką lokalu + rury u sąsia-
da. Trudno chyba też, żeby facet odpowiadał za rury, których nie jest użytkow-
nikiem. Jak to rozstrzygnąć, by w razie czegoś nie było wątpliwości ?
A może jednak te rury to sprawa wspólnoty ?
Pozdrawiam i proszę o Wasze opinie.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl