Witam wszech

Pisze do Was z prośbą o wyjaśnienie pewnego aspektu dotyczącego negatywnej
decyzji kredytowej (mieszkaniowy). Sprawa dotyczy BZ WBK, ale możliwe że
także inne banki odpowiedzą podobnie.

Ustnie oddział udzielił wyjaśnienia iż wycena banku jest dwa razy WYŻSZA niż
cena zakupu, w związku z powyższym bank węszy szwindel (?!?). Nie rozumiem
jaki szwindel, ale ta lakoniczna wypowiedź to jedynie ustna informacja
pracownika placówki. Bzdurna, bo mógłbym się dogadać ze sprzedającym i
podwyższyć 2 x cenę zakupu, w związku z czym miałbym teoretyczne 50% wkładu
własnego ;)

I teraz - prawo bankowe jak mniemam stanowi, że decyzja banku nie musi być
pisemna ani uzasadniona. Jak to się ma do mojej umowy cywilnej ze
sprzedającym, jeśli np. stracę zadatek? I jeśli mógłbym uniknąć straty
zadatku, jeśli uzasadniłbym sprzedającemu, że powodem nieuzyskania kredytu
jest pewien aspekt nieruchomości, a nie aspekt koich możliwości chociazby
kredytowych (taki zapis w umowie przedwstępnej)?

Pierwszy raz przerabiam temat kredytu hipotecznego, wnioski leżą w 5
bankach, może ciekawe porównanie powstać.... ;)

Pozdrawiam
Szymon