-
Pozwolenie na budowę: kto jest stroną postępowania wg nowego Prawa budowlanego?
... tempo procesu inwestycyjnego oraz bezpieczeństwo inwestorów. Dotychczas obowiązujące przepisy prawa budowlanego są w tym zakresie niejednoznaczne i pozwalają na znaczną swobodę w ich interpretacji. Także orzecznictwo sądowo-administracyjne w sprawach z zakresu prawa budowlanego nie doprowadziło do ukształtowania jednolitych wytycznych, które byłby ...
-
Prawo autorskie a prawo do projektu budowlanego
... stosowne uprawnienia budowlane, które w świetle prawa budowlanego muszą złożyć swoje podpisy pod ... prawa majątkowe do utworu na inwestora powinna być sporządzona na piśmie pod rygorem nieważności. Jeżeli natomiast umowa taka nie została zawarta, nie doszło do przeniesienia praw autorskich majątkowych do projektu budowlanego (utworu), w tym prawa ...
-
Prawa autorskie a zmiany projektu na etapie budowania
... . Jeśli chodzi o ostatni etap, a więc podczas realizacji obiektu, dokonywanie zmian obwarowane jest procedurą wynikającą z prawa budowlanego. Zgodnie z art. 36a ust. 1 pr. bud. istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na ...
-
Prawa autorskie a projekt architektoniczny
... zamawiającego w umowie, ułatwi udowodnienie wywiązania się z kontraktu przez projektanta. Kolejnym etapem jest powstanie projektu budowlanego, który spełniać musi wszelkie wymagania narzucone przepisami prawa budowlanego i innych norm administracyjnoprawnych, aby inwestor mógł uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę, która umożliwi rozpoczęcie ...
-
Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron
... wadliwie wykonanych robót. Rozdział praw i obowiązków poszczególnych uczestników procesu budowlanego ma na celu prawidłowe wykonanie obiektów budowlanych zgodnie z wymogami prawa budowlanego, jak również ułatwienie ustalenia odpowiedzialności w przypadku naruszenia przepisów prawa obowiązujących w tym zakresie. Jędrzej Dokurno, prawnik, Kancelaria ...
-
Za brak pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego grozi kara
... skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego – zaznacza Bartosz Antos. Kontrowersyjne przepisy o karach Na mocy nowych przepisów Prawa budowlanego kary nakładane za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego, mogą być zatem naprawdę dotkliwe. W ich zakresie istnieją jednak pewne kontrowersje. Wątpliwości budzi przede wszystkim możliwość ...
-
Nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego a wysokie kary
... zarzucano nieporównywalnie większe obciążenie w przypadku – zdaniem skarżącego - podobnych naruszeń prawa, uznając, że jest to niezgodne z zasadą równości i sprawiedliwości ... nieuzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego uniemożliwia realizację przez organy nadzoru budowlanego ich ustawowo określonych zadań. Nałożenie więc ...
-
Kupno mieszkania a prawa konsumenta
... się ponadto, że przedsiębiorca zastrzega sobie możliwość przesunięcia terminu oddania lokalu z przyczyn niezależnych od sprzedającego, powołując się przykładowo na zmiany prawa budowlanego. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał takie postanowienie za niedozwolone, uzasadniając m.in. tym, że zmiana przepisów nie zawsze skutkuje niemożliwością ...
-
Kupujesz materiały budowlane? Poznaj prawa konsumenta
... wiemy, jak je kupować? Na co zwrócić uwagę? UOKiK przypomina, jakie prawa konsumenta przysługują nam na rynku budowlanym. Rynek budowlany w naszym kraju to ... w Krajowym Wykazie Zakwestionowanych Wyrobów Budowlanych na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Rejestr zawiera listę wyrobów podlegających znakowaniu znakiem budowlanym, w stosunku do ...
-
Ochrona środowiska: prawa i obowiązki przedsiębiorców
... bariery w podejmowaniu czynności gospodarczych oraz inwestycyjnych wynikają też z przepisów prawa administracyjnego, prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz prawa budowlanego, które są powiązane z prawem ochrony środowiska. Proces częstych zmian prawa ochrony środowiska stał się standardem. Powstaje w ten sposób niesłychanie trudny ...
-
Prawa autorskie a zmiana projektanta
... budowlanego. We wszystkich tych sytuacjach znaczenie mają prawa ...
-
Umowa z projektantem a prawa autorskie
... Oczywiście w polskim systemie prawnym istnieją dwa rodzaje praw autorskich – prawa osobiste i prawa majątkowe. Te pierwsze chronią stosunek autora do stworzonego przez niego ... uwzględniać specyfikę budowlaną dokumentacji projektowej oraz cel danego przedsięwzięcia budowlanego. Częstym błędem popełnianym w tego typu kontraktach jest także użycie ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie w świetle prawa
... zatwierdzenie podziału nieruchomości i odpowiednie jej oznaczenie, a także zatwierdzenie projektu budowlanego. - Jednak sam fakt wydania decyzji nie powoduje jeszcze ... etap rokowań i rozprawy administracyjnej jest pominięty, a wywłaszczenie następuje z mocy prawa – zgodnie z art. 12 specustawy – stwierdza przedstawiciel kancelarii CWW. Tym ...
-
Mnogość corpus mechanicum a prawa autorskie
... utwory. Wiąże się to ze specyficznym procesem powstawania utworu architektonicznego, który ulega bardzo częstym zmianom, nawet na etapie realizacji obiektu budowlanego. Często zdarza się bowiem, iż obiekt, który finalnie powstaje, w znacznym stopniu różni się od pierwotnego projektu koncepcyjnego. Nie sposób przyjąć ...
-
Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę
... 2 Prawa budowlanego jest starosta. Przepisy art. 72 ust. 2 - 7 określają procedurę, jaka będzie stosowana przy zmianie sposobu użytkowania. W zgłoszeniu należy określić zarówno dotychczasowy jak i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć dokumenty wymienione art. 72 ust 2 Prawa budowlanego, tj ...
-
Co grozi za samowolę budowlaną?
... możliwości dokonania legalizacji danego przedsięwzięcia budowlanego. Dzisiejsze przepisy Prawa budowlanego umożliwiają legalizację samowoli budowlanej. Można to zrobić nawet po wydaniu przez organ nadzoru budowlanego postanowienia w przedmiocie wstrzymania budowy. Wówczas inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego w ciągu 30 dni od dnia ...
-
Podważenie decyzji o pozwoleniu na budowę jest możliwe?
... administracyjnym niemal nie istnieje instytucja przedawnienia, a właśnie w ten sposób należy rozumieć art. 37b Prawa budowlanego – dodaje Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Co zmieniła nowelizacja Prawa budowlanego? Na pewno modyfikacja przepisów daje pewien komfort inwestorom. Do tej pory żyli bowiem w strachu ...
-
Prowadzenie robót budowlanych przy lotniskach
... inwestycje budowlane w otoczeniu lotnisk, oprócz konieczności spełnienia wymogów prawa budowlanego, muszą też zwrócić szczególną uwagę na ograniczenia wynikające z prawa lotniczego. Ograniczenia wynikające z przepisów lotniczych determinują nie tylko parametry wznoszonego obiektu budowlanego, ale mogą też mieć istotny wpływ na sposób prowadzenia ...
-
Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?
... ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. nowelizująca istotną część przepisów Prawa budowlanego. Jedną z zasadniczych zmian będzie zmiana w definicji obszaru oddziaływania obiektu. Z pewnością ... inwestycji. Może się bowiem okazać, że wobec omawianej zmiany Prawa budowlanego w postępowaniu dotyczącym wydania decyzji o pozwoleniu na budowę nie będą mogli w ...
-
Telepraca uchwalona
... umowa określająca wzajemne zobowiązania pracodawcy i telepracownika, ustawowe gwarancje dla telepracownika wyłączenie niektórych przepisów bhp (obowiązek zapewnienia warunków fitosanitarnych i standardów wynikających z prawa budowlanego).
-
Przekazanie terenu budowy
... , w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy, np. biura, sanitariaty, maszyny, urządzenia (art. 3 pkt 10 Prawa budowlanego). Z protokolarnym przejęciem terenu budowy kodeks cywilny wiąże określone skutki, a mianowicie jeżeli wykonawca przejął teren budowy protokołem to od tej chwili ...
-
Nadzór autorski obowiązkiem projektanta
... wymienionych w art. 20 Prawa budowlanego. Przede wszystkim, realizowany jest on na etapie budowania, a nie projektowania obiektu budowlanego. W związku z powyższym nieuzasadnione jest przyjęcie, że w ramach dychotomii z art. 5 ust. 1 Prawa budowlanego rola projektanta ogranicza się do sporządzenia samego projektu budowlanego. Co więcej, nadzór ...
-
Projekt budowlany jako nośnik utworu architektonicznego
... . Obecnie obowiązujące przepisy prawa budowlanego uzależniają realizację większości projektowanych obiektów od stworzenia projektu budowlanego. Warto zatem wiedzieć, co kryje się pod tym pojęciem. Projekt budowlany składa się z kliku części: Projekt architektoniczno-budowlany jest częścią projektu budowlanego, którego zakres regulują ...
-
Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie
... . Zgodnie bowiem z art. 59 ust. 1 prawa budowlanego organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli budowy. Kontrola taka przeprowadzana jest w celu stwierdzenia wykonania danego zamierzenia budowlanego zgodnie z ustaleniami zawartymi w uzyskanym wcześniej ...
-
Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje?
... inspektor nadzoru budowlanego przekroczył, przysługujące mu w świetle prawa, kompetencje? Jak powinien zareagować inwestor? Zgodnie z prawem budowlanym do podstawowych obowiązków organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego należy przede wszystkim nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego oraz ...
Tematy: nadzór budowlany, prawo budowlane -
Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe
... inne akty wykonawcze wydane na podstawie art. 7 prawa budowlanego regulować mogą sposób korzystania z nieruchomości (np. w przypadku sieci gazowych). Przestrzenne ograniczenia prawa własności określane są także przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu. Przykładowo zakres prawa własności gruntu w przypadku działki rolnej, której sposób ...
-
Kodeks budowlany zastąpi Prawo budowlane i inne ustawy
... Infrastruktury. – Unormowanie podstawy realizacji zamierzeń budowlanych i usystematyzowanie przepisów prawa dotychczas zawartych w odrębnych ustawach prawo budowlane i o wyrobach budowlanych – to główne korzyści projektu – powiedział przewodniczący Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego prof. Marek Wierzbowski. Kodeks budowlany podzielono na 10 ...
-
Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?
... nie da się sprawnie przeprowadzić zamierzenia budowlanego, ponieważ przykładowo nie zawierają pojęć funkcjonujących powszechnie w prawie. Większość z nich nie jest także przystosowana do olbrzymich zmian, jakie wprowadzone zostały w związku z nowelizacją prawa budowlanego. Architekci sporządzający miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ...
-
Nadzór budowlany: jaka umowa cywilnoprawna?
... , tak jak np. wykonanie projektu budowlanego. Jest to zobowiązanie starannego działania. Nadzór budowlany jest pełniony m.in. przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, a więc przez organ administracyjny niezależny od inwestora. Do jego zadań należy m.in.: nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, wydawanie decyzji ...
-
Najważniejsze zmiany w prawie i podatkach w 2017 roku
... USTAWA z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców W ramach tej ustawy znowelizowane zostaną przepisy prawa budowlanego. Nowelizacja obejmuje dalsze ułatwienia w zakresie uzyskiwania zezwoleń. Od 1 stycznia 2017 r. nie trzeba będzie już zgłaszać do starosty budowy: parterowych budynków ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VI 2015 r.
Niniejsze memorandum stanowi podsumowanie najważniejszych zmian w polskich przepisach prawnych z zakresu regulacji dotyczących rzeczy znalezionych, prawa budowlanego oraz działalności leczniczej, które weszły w życie w czerwcu 2015 r., a także wybranego orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego. RZECZY ZNALEZIONE 21 czerwca 2015 r. weszła w ...
-
Opłata legalizacyjna: raty i odroczenie płatności
... poprzedniej części artykułu omówione zostały zmiany, jakie wprowadza nowela prawa budowlanego w kwestii legalizacji samowoli budowalnej. Odroczenie terminu płatności i raty Zgodnie z nowym prawem budowlanym do opłat legalizacyjnych będą mieć wprost zastosowanie przepisy ...
-
Dokumentację projektową musi sprawdzić wykonawca
... projektu, który stanowi część dokumentacji budowy, a ta jest częścią składową umowy o roboty budowlane. Zgodnie z definicją zawarta w art. 3 pkt 13 prawa budowlanego przez dokumentację budowy należy rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby ...
-
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... dokumentów związanych z obiektami budowlanymi, stąd ich nieposiadanie zagrożone jest karą grzywny na podstawie przepisów prawa budowlanego. Proponowana przez Ministerstwo Infrastruktury nowelizacja prawa budowlanego i ustawy o gospodarce nieruchomościami, która trafiła do Sejmu, przewiduje rozszerzenie obowiązku posiadania świadectwa energetycznego ...
-
Umowa o nadzór inwestorski
... prawie budowlanym. Należy jednak pamiętać, że nie mogą być one sprzeczne z przepisami prawa budowlanego, co powodowałoby ich bezskuteczność. Należy zwrócić uwagę, że do obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego, niewymienionych w przepisach prawa budowlanego mogą należeć m. in. czuwanie nad wykonywaniem robót budowlanych, zgodnie z umową zawartą ...