-
Sposoby zniesienia współwłasności
... także kumulowanie powyżej przedstawionych sposobów, np. przez podział fizyczny części wspólnej nieruchomości i przez sprzedaż pozostałej części. Szczególne zasady znoszenia współwłasności zostały uregulowane w Kodeksie cywilnym odnośnie współwłasności nieruchomości rolnych. Ogólnie rzecz ujmując, przy znoszeniu takiej współwłasności dąży się do ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany V 2016 r.
... r., poz. 584, z późn. zm.). Do zmian zaliczamy m.in.: wprowadzenie regulacji, na podstawie której przedsiębiorca jest obowiązany posiadać tytuł prawny do nieruchomości, których adresy podlegają wpisowi do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (dalej „CEIDG”). Do adresów tych zalicza się adres zamieszkania przedsiębiorcy ...
-
Oferty wakacyjne: nie daj się złapać w pułapkę
... nadmiernym obciążeniem finansowym dla konsumenta (np. przyszłe remonty). Timeshare polega na nabyciu prawa do korzystania z zakwaterowania w ośrodku wypoczynkowym lub w innej nieruchomości. Można go zakupić w stałym czasie, bądź z możliwością wyboru terminu w danej porze roku, w zależności od dostępności. W praktyce wygląda to następująco: Po ...
-
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
... , a wkładem faktycznie przez niego wniesionym. Celem tego ubezpieczenia jest zatem zabezpieczenie ryzyka niespłacenia przez kredytobiorcę kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością nieruchomości w chwili kredytowania, a wymaganym przez bank w tej dacie wkładem własnym. Wskazać należy, iż ubezpieczenie niskiego wkładu własnego nie jest co do ...
-
Przepisanie majątku a skarga pauliańska
... podstawy do wniesienia skargi pauliańskiej? Według prawa , powinno być tu spełnionych 5 przesłanek: Osoba zadłużona dokonała czynności prawnej (np. formalnej sprzedaży nieruchomości lub przekazania darowizny). Czynność prawna dokonana przez osobę zadłużoną doprowadziła do pokrzywdzenia wierzyciela, gdyż dłużnik stał się niewypłacalny (albo stał ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IX 2010
... . ORZECZNICTWO SĄDU NAJWYŻSZEGO Dnia 18 maja 2010 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę, w której stwierdził, że w sprawie o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, sąd jest związany żądaniem pozwu (sygn. akt III CZP 134/09). Warto pamiętać o wskazanych powyżej ...
-
Odpowiedzialność spadkobiercy za długi spadkowe
... spadkowym i całym majątkiem osobistym - przyjmuje spadek wprost. Jeżeli zaś do spadku, poza zobowiązaniami, należą również prawa majątkowe (np. prawo własności nieruchomości) lub spadkobierca nie wie dokładnie jaki jest skład masy spadkowej, to korzystne dla niego może być złożenie oświadczenia o przyjęciu spadku ...
-
Spółka z o.o. w organizacji
... kapitałowe w organizacji, o których mowa w art. 161 k.s.h. (spółka z o.o.) i art. 323 k.s.h. (spółka akcyjna), mogą we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywane. Spółki te mogą podjąć działalność gospodarczą przed uzyskaniem wpisu do rejestru przedsiębiorców ...
-
Umowa przedwstępna - kiedy warto ją zawrzeć?
... domagać się zawarcia umowy przyrzeczonej, umowa przedwstępna musi być zawarta w formie przewidzianej dla umowy definitywnej. Przykładowo, aby przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości wywoływała tak zwany silniejszy skutek, należy podpisać ją w formie aktu notarialnego, tj. w formie, która czyni zadość wymaganiom co do ważności ...
-
Zmiany w prawie od 1 do 15 lipca 2014 r.
... prac geodezyjnych i kartograficznych, 4) ewidencji gruntów i budynków, 5) zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach, 6) gleboznawczej klasyfikacji gruntów, 7) rozgraniczania nieruchomości, 8) geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz koordynacji sytuowania tych sieci, 9) państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, 10 ...
-
Kodeks wyborczy znowelizowany
... o dwa lata – do roku 2017 oraz obniżenie wartości kosztorysowej zadań inwestycyjnych. Zmiana podyktowana jest przedłużającymi się postępowaniami wywłaszczeniowymi nieruchomości objętych programem, w tym negocjacjami z właścicielami działek oraz procedur związanych z uzyskaniem decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla obiektów sportowych. Ustawa ...
-
Nie należy likwidować przetargów na odbiór odpadów komunalnych
... więc bezpośrednio na zmniejszeniu wpływu środków pieniężnych do budżetu państwa oraz gmin, uiszczanych w postaci podatków CIT, PIT, podatków od nieruchomości, środków transport, itp. Ogromnym zagrożeniem dla budżetu państwa, w przypadku wykluczenia przedsiębiorców prywatnych z rynku gospodarki odpadami, byłyby roszczenia odszkodowawcze w wymiarze ...
-
Działalność gospodarcza a intercyza
... i przedmiotów wchodzących w skład przedsiębiorstwa. W pozostałym zakresie wierzyciel nie może sięgnąć do majątku wspólnego. Poza jego zakresem będą zatem udziały w spółkach, nieruchomości, ruchomości itp. Aby egzekwować z całego majątku wspólnego, wierzyciel musiałby wykazać, że drugi małżonek wyraził zgodę na czynność prawną, która była ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany I 2017 r.
... 2016 r. o zmianie ustawy o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r., poz. 2249), która m.in. zwiększa uprawnienia właścicieli nieruchomości, na których rosną drzewa i krzewy poprzez uproszczenie regulacji dotyczącej wycinki oraz wyposaża jednostki samorządu w kompetencje do dostosowywania poziomu ochrony zieleni ...
-
Zmiany w prawie, które wpłyną na realizację inwestycji w 2018 roku
... istotny wpływ dla środowiska. Wraz z wejściem w życie ustawy wygasły wszystkie decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz o warunkach zabudowy dotyczących nieruchomości zagrożonych powodzią wydane na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Co istotne nie dotyczą one zmian w istniejących już obiektach liniowych ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VII-IX 2018 r.
... . inwestycji, dotyczących np. planowania przestrzennego, obowiązków zarządców dróg, uzyskiwania pozwoleń na budowę, uwarunkowań środowiskowych, wodnoprawnych, ustalania stanu prawnego nieruchomości itp. Ustawa o zmianie ustawy – o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji oraz niektórych innych ustaw Dnia 4 września 2018 r. weszła w życie ustawa o zmianie ...
-
Odwołanie od decyzji podatkowej po terminie a COVID-owe zawieszenie biegu terminów administracyjnych
... elektroniczną odwołanie nie podpisane, drogą pocztową wniesione po terminie W marcu 2020 r. organ podatkowy zmienił i podwyższył podatnikowi wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości. Ten ostatni odwołał się od tej decyzji pismem wysłanym drogą elektroniczną (e-mailem) 16 marca 2020 r. Dzień później organ poinformował go ...
-
3 bezpieczne sposoby na zdalne zawieranie umów
... zbycia lub wydzierżawienia przedsiębiorstwa lub ustanowienia na nim użytkowania wieczystego, umowy o dział spadku w skład, którego wchodzi przedsiębiorstwo, umowy przeniesienia własności nieruchomości, umowy o przedłużenie wieczystego użytkowania, umowy o dział spadku w skład którego wchodzi nieruchomość. Małgorzata Cieśla, aplikant adwokacki w
-
Prawo o notariacie - co się zmieni?
... się średnio około 4 miesięcy, a w dużych miastach nawet ponad 12 miesięcy, umożliwienie notariuszom dokonywania w księgach wieczystoksięgowych wpisów własności nieruchomości, związanych z ustanowieniem odrębnej własności lokali należy ocenić pozytywnie. Wpisy obejmą również ustanowienia i obciążenia odrębnej własności lokalu ograniczonymi prawami ...
1 2