-
Pozwolenie na budowę: kto jest stroną postępowania wg nowego Prawa budowlanego?
... budownictwie są jednoznaczne i odnoszą się wyłącznie „...do takiego wpływu na nieruchomość, który uniemożliwia lub ogranicza wykonywanie robót budowlanych (w tym budowę obiektów budowlanych) z uwagi na niespełnienie przepisów techniczno-budowlanych i innych przepisów szczególnych, które stawiają wprost wymogi dotyczące zabudowy. Warto w tym miejscu ...
-
Uchylone pozwolenie na budowę - co z inwestycją?
... . Co wtedy? Przede wszystkim inwestor jest zobowiązany do wstrzymania robót budowlanych. Oczywiście może mieć to negatywne konsekwencje. W taki sposób "porzucona" budowa może ... działania, stwierdzając, że tak naprawdę mają one charakter kontynuowania prac budowlanych, a nie zabezpieczenia istniejącego stanu. Wielu inwestorów wykorzystuje nawet w ten ...
-
Ograniczony dostęp do polskich pracowników w Niemczech
... zawarł z Polską w 1990 roku. Zgodnie z umową z 1990 roku polskie firmy mają prawo funkcjonować na rynku niemieckim. Umowa gwarantuje świadczenie zleceń budowlanych w formie podwykonawców i prawo do delegowania pracowników w celu wykonywania konkretnych usług w tym zakresie. Komisja Europejska stwierdziła, że Niemcy nadużywają uprawnień zawartych ...
-
PIP nie skontroluje pracy na czarno?
... podlegającą kontroli. Nowelizacja ustawy o służbie celnej umożliwia tym służbom bez wcześniejszego powiadamiania skontrolować np. zatrudnianą pomoc domową lub robotników budowlanych ze Wschodu. Wszystkie Państwa Unii Europejskiej odrębnie kształtują kwestie legalnego zatrudnienia. We Francji nielegalna praca grozi sankcjami m.in. kara więzienia ...
-
Zakaz handlu po raz pierwszy 1 listopada 2007 r.
... towarów w celu ich dalszej odsprzedaży – czyli działalność handlowa (hurtowa i detaliczna). Zaliczyć zatem do nich należy m.in. sklepy, składy węgla i materiałów budowlanych, stoiska, domy handlowe a także sprzedaż za pośrednictwem internetu. Praca taka będzie również niedozwolona w niedzielę, jeżeli w dniu tym przypadnie jedno z wyżej ...
-
Fundusze strukturalne a Prawo zamówień publicznych
... budowlanych – równa lub większa niż 5 mln 150 tys. euro. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dotyczące obiektów użyteczności publicznej. Warunek ten dotyczy wyłącznie robót budowlanych ... z umową o dofinansowanie, do wyboru dostawcy usług i robót budowlanych: w oparciu o najbardziej korzystną ekonomicznie ofertę, z zachowaniem zasad ...
-
Umowa o roboty budowlane: wyrok TK
... wartości materialnej. Niemniej jednak, jeśli dzieło takie polegać miałoby na wykonaniu robót budowlanych, to strony mogą związać się specjalną umową – umową budowlaną. Zdaniem ... definiuje remont jako wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji. ...
-
Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanej
... zaznaczyć, że jeśli budowa jeszcze nie została zakończona, to organ wyda postanowienie wstrzymujące prowadzenie robót budowlanych. Podkreślić także należy, że nowelizacja nie zwalnia właścicieli samowoli budowlanych z pozostałych obowiązków, które na nich ciążą, a których wypełnienie jest konieczne przy dokonywaniu legalizacji. Podsumowując, należy ...
-
Oczekiwane zmiany w prawie w 2013 r.
... dotychczas obowiązującą ustawę Prawo budowlane. Życzymy Państwu, aby nowe przepisy ułatwiły przeprowadzanie procesów budowlanych i inwestycyjnych. Celem ustawy jest bowiem m.in. rezygnacja z niektórych ograniczeń przy prowadzeniu robót budowlanych. Przykładowo, wszystko, co nie jest budowlą ma zostać uwolnione od konieczności uzyskania pozwolenia ...
-
Solidarna odpowiedzialność generalnego wykonawcy i inwestora
... odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę". Ochroną przewidzianą w powyższym przepisie objęci są zatem tylko podwykonawcy robót budowlanych. Redakcja powyższego art. 6471 § 5 KC od samego początku jej wprowadzenia budziła kontrowersje, ponieważ nie zabezpieczała roszczeń wszystkich uczestników procesu ...
-
Umowa o partnerstwo publiczno-prywatne, nazwana czy nienazwana?
... poza elementy przedmiotowo istotne umowy o roboty budowlane. Utrzymanie obiektów budowlanych oraz refundacja poniesionych wcześniej przez Powiat wydatków za ... zarówno zwrot wydatków poniesionych na roboty budowlane, jak i wykonanie robót budowlanych oraz koszty utrzymania obiektów i rozłożenie płatności w czasie, spełnienie tego warunku jest ...
-
Prawo autorskie a prawo do projektu budowlanego
... utworu. Biorąc pod uwagę dużą wartość użytkową projektów architektonicznych nie jest dopuszczalne, w świetle przepisów prawa, korzystanie z konkretnego projektu w prywatnych celach budowlanych bez uzyskania wyraźnej zgody twórcy. Podkreślenia wymaga, że wspomniany użytek osobisty nie dotyczy osób prawnych. Na podstawie umowy o wykonanie projektu ...
-
Decyzja o warunkach zabudowy – zasada dobrego sąsiedztwa
... może zostać uznany za urbanistyczną całość. Według ustawy planistycznej można zwiększyć obszar objęty analizą, aby umożliwić inwestorowi zrealizowanie jego planów budowlanych. Muszą jednak zaistnieć ku temu uzasadnione przesłanki. Warto także pamiętać, że praktykowane przez organy samorządowe ograniczanie się w wyznaczaniu analizowanego obszaru ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VI 2015 r.
... . U. z 2015 r., poz. 443) na podstawie której m.in.: rozszerzono katalog budów i robót budowlanych, dla których realizacji nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu ... na których zostały zaprojektowane; wprowadzono uprawnienie inwestora do realizacji robót budowlanych objętych instytucją tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym w trybie pozwolenia ...
-
Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015
... także podpisana przez Prezydenta RP ustawa z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o wyrobach budowlanych oraz ustawy o systemie oceny zgodności. Nowelizacja ustala nowe zasady wprowadzania do obrotu lub udostępniania wyrobów budowlanych, poprzez ustanowienie zharmonizowanych zasad określania ich właściwości użytkowych oraz stosowania na nich ...
-
Przebudowa na zgłoszenie: jakie formalności?
... można przeprowadzić w oparciu o zgłoszenie lub też, dla określonych obiektów budowlanych, nawet bez konieczności dopełnienia żadnych formalności. Przebudowa po zgłoszeniu Wśród ... zatem uzyskania pozwolenia na budowę, pod warunkiem, że liczba takich obiektów budowlanych nie będzie przekraczać jednego na każde 500 mkw. powierzchni działki. Ponadto ...
-
Rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń
... się kłopoty? W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiony został ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja systemu Elektronicznego Rejestru Wniosków i Decyzji o pozwoleniu na budowę (system RWD), zaprojektowanego przez GUNB, który ...
-
Ustawa COVID-19. Co każdy przedsiębiorca powinien wiedzieć?
... z 2020 r. poz. 282 ze zm.) w sytuacji konieczności projektowania i budowy, a także remontu oraz rozbiórki obiektów budowlanych, w tym także w przypadku konieczności zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych. Należy także odnotować, iż w przypadku konieczności poszerzenia bazy do udzielania świadczeń zdrowotnych, czyli w przypadku konieczności ...
-
Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?
... 2022 roku ma być gotowy jeden punkt dostępu do wszystkich usług budowlanych. Z biegiem czasu naprawione z pewnością zostaną także pewne błędy, które pojawiły ... wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu; zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych; złożyć wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, ...
-
Cyfryzacja procesu budowlanego. Powstanie System Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie
... , że uruchomienie SOPAB będzie skutkowało 25 mln zł oszczędności rocznie, które wynikać mają ze zmniejszonym kosztów przechowywania i archiwizacji papierowej projektów budowlanych; dodatkowo 2,6 mln zł oszczędności na przesyłkach pocztowych oraz miliony godzin wynikających ze sprawniejszej pracy organów. Jak ten poziom oszczędności kształtuje ...
-
Pozwolenie na budowę: co może organ administracji budowlanej?
... ustaleniami MPZP dotyczy przekroczenia obowiązujących linii zabudowy czy dopuszczalnych wysokości obiektów budowlanych (por. wyrok NSA z 14.10.2014, sygn. akt II OSK ... można uznać za przepisy szczególne (lex specialis) względem przepisów techniczno – budowlanych wyznaczonych przez Ustawy i Rozporządzenia. Przydatne linki: Prawo budowlane Tyle teoria ...
-
Decyzja o warunkach zabudowy: czy można wznowić postępowanie?
... budowę obiektu budowlanego lub też wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych. Ogólnie rzecz ujmując celem warunków zabudowy jest ustalenie, czy dane ... kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; istniejące lub ...
-
Warunki zabudowy: kiedy nasz teren ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej? Cz.I
... budowę obiektu budowlanego lub też wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych. Ogólnie rzecz ujmując celem warunków zabudowy jest ustalenie, czy dane ... kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; istniejące lub ...
-
Kto i kiedy może podważyć warunki zabudowy?
... obiektu budowlanego lub też wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych określane są w decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Co do ... swój interes prawny na podstawie faktu, iż sąsiedztwo planowanych obiektów budowlanych (czyli wielopiętrowych bloków) spowoduje zmiany we właściwościach okolicy, a tym samym spadnie ...
-
Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?
... być tylko taki obszar, w stosunku do którego obiekt wprowadzi ograniczenia budowy innych obiektów budowlanych ze względu na wymogi prawne odnoszące się do zabudowy (w szczególności wymogi dotyczące odległości jednych obiektów budowlanych od drugich). Oznacza to, że takie oddziaływanie jak hałas, wibracje czy zanieczyszczenie ...
-
Wniosek o pozwolenie na budowę. Co jeszcze załatwimy online w 2021 roku?
... umożliwia on złożenie: wniosku o legalizację obiektu budowlanego lub jego części, wniosku o wyłączenie niektórych obowiązków kierownika budowy, zgłoszenia robót budowlanych, wniosku o pozwolenie na rozbiórkę, zgłoszenia rozbiórki, wniosku o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę, wniosku o przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze ...
-
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
... dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; teren ma dostęp do drogi publicznej; istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest ...
-
Pomoc finansowa dla firm od PARP
... realizacji inwestycji, przy czym za dzień rozpoczęcia realizacji inwestycji uznaje się dzień rozpoczęcia robót budowlanych lub złożenia pierwszego zobowiązania do zamówienia zakupu towarów i usług lub wykonania robót budowlanych związanych z realizacją inwestycji. W Rozporządzeniu dodany został rozdział 3b, który określa zasady przyznawania pomocy ...
-
Nadzór budowlany: jaka umowa cywilnoprawna?
... oraz zasadami wiedzy technicznej, sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania oraz potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany V 2011
... budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), stanowiący podstawę nałożenia obowiązku wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, nie może stanowić podstawy do nałożenia na inwestora obowiązku złożenia oświadczenia o posiadanym prawie do ...
-
Dokumentację projektową musi sprawdzić wykonawca
... oczywiste i wykonawca przy zachowaniu należytej staranności mógł je wykryć, to wówczas będzie ponosił odpowiedzialność za szkody wynikłe wskutek wad robót budowlanych, będących następstwem tego rodzaju wad w projekcie. W takiej sytuacji dojdzie do zbiegu podmiotów odpowiedzialnych jednostki projektowania oraz wykonawcy budowlanego.
-
Błędy w projekcie budowlanym - odpowie wykonawca
... ma obowiązek dokonywania analizy projektu budowlanego podczas gromadzenia materiałów budowlanych. Zauważone odstępstwa od norm, takie jak np. nietypowe wymiary części budynków, ... należytej staranności. Bieżące sprawdzanie dokumentacji Podczas wykonywania robót budowlanych wykonawca powinien dokonywać analizy projektu w sposób bardziej szczegółowy ...
-
Umowa o nadzór inwestorski
... zwrócić uwagę, że do obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego, niewymienionych w przepisach prawa budowlanego mogą należeć m. in. czuwanie nad wykonywaniem robót budowlanych, zgodnie z umową zawartą przez inwestora z wykonawcą, czy obowiązek dokonania odbioru końcowego - w takiej sytuacji umowa o pełnienie nadzoru inwestorskiego musi jednak ...
-
Zatory płatnicze mogą prowadzić do upadłości
... jednej firmy będzie pociągać za sobą niewypłacalność, a w efekcie upadłości także jej kontrahentów. Przykładem są obecne, postępujące w szybkim tempie trudności firm budowlanych pracujących w roli podwykonawców przy budowie autostrad. Remedium na możliwość wystąpienia tzw. efektu domina wywołanego zatorami płatniczymi mogłoby stanowić postępowanie ...
-
Projekt budowlany jako nośnik utworu architektonicznego
... zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Projekt zagospodarowania działki lub terenu określa granice działki, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojeń terenu, układ komunikacyjny, układ zieleni itp. W przypadku pojedynczych obiektów projekt zagospodarowania działki nie będzie raczej stanowił ...