Rządowy projekt ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów

75
podmiotów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2 lit. a i b
ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o świadczeniu usług na
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które czasowo
oferują lub świadczą usługę w zakresie zarządzania
nieruchomościami na terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej.”;
9) art. 187 i 188 otrzymują brzmienie:
„Art. 187. Do centralnego rejestru zarządców nieruchomości może
zostać wpisana osoba fizyczna, która:
1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2) nie była karana za przestępstwo przeciwko
działalności instytucji państwowych oraz samorządu
terytorialnego, za przestępstwo przeciwko
wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo
przeciwko wiarygodności dokumentów, za
przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo
przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo
przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami
wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe.
Art. 188. 1. Zarządcę nieruchomości wykreśla się z centralnego
rejestru zarządców nieruchomości w przypadku:
1) utraty zdolności do czynności prawnych;
2) skazania za przestępstwa, o których mowa

w art. 187 pkt 2;
3) sądowego zakazu wykonywania zawodu zarządcy
nieruchomości;
4) sądowego zakazu prowadzenia działalności
gospodarczej w zakresie zarządzania
nieruchomościami;

76
5) śmierci osoby wpisanej do rejestru;
6) złożenia przez osobę wpisaną do rejestru wniosku
o wykreślenie.
2. Wykreślenia z centralnego rejestru zarządców
nieruchomości dokonuje się z urzędu na podstawie
prawomocnego orzeczenia sądu. Osoba, której
dotyczy orzeczenie sądu, jest obowiązana
niezwłocznie poinformować o tym zdarzeniu ministra
właściwego do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej.”;
10) tytuł rozdziału 4 otrzymuje brzmienie:
„Nadawanie uprawnień rzeczoznawcom majątkowym i dokonywanie
wpisów do centralnych rejestrów oraz orzekanie w sprawach
odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych”;
11) w art. 191:
a) ust. 2 – 3a otrzymują brzmienie:
„2. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i
mieszkaniowej wpisuje do centralnego
rejestru pośredników w obrocie nieruchomościami lub
centralnego rejestru zarządców nieruchomości osoby, które
spełniły wymogi określone odpowiednio w art. 182 lub 187.
3. Spełnienie wymogów, o których mowa w ust. 1, stwierdza
Państwowa Komisja Kwalifikacyjna w postępowaniu
kwalifikacyjnym.
3a. Wniosek o nadanie uprawnień zawodowych w zakresie
szacowania nieruchomości podlega rozpatrzeniu
w terminie nie dłuższym niż dwa miesiące od dnia
postępowania kwalifikacyjnego. Do wniosku o nadanie
uprawnień zawodowych w zakresie szacowania
nieruchomości dołącza się dokumenty w formie oryginału,

77
poświadczonej kopii lub poświadczonego tłumaczenia,
potwierdzające spełnienie wymogów, o których mowa
w art. 177 ust. 1.”,
b) ust. 3c i 3d otrzymują brzmienie:
„3c. Jeżeli w toku postępowania kwalifikacyjnego na podstawie
złożonych dokumentów nie jest możliwe stwierdzenie, czy
kandydat spełnia warunki określone w art. 177,
przewodniczący zespołu kwalifikacyjnego w uzgodnieniu
z przewodniczącym Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej
występuje z wnioskiem do ministra o zwrócenie się do
odpowiednich organów, instytucji lub osób o udzielenie
informacji niezbędnych dla przeprowadzenia tego
postępowania. Bieg terminu, o którym mowa w ust. 3a,
ulega zawieszeniu do dnia otrzymania dodatkowych
wyjaśnień.
3d. Przepisu ust. 3c nie stosuje się do warunków określonych
w art. 177 ust. 1 pkt 1 i 2.”,
c) po ust. 3e dodaje się ust. 3f – 3h w brzmieniu:
„3f. Wniosek o wpis do centralnego rejestru pośredników
w obrocie nieruchomościami lub do centralnego rejestru
zarządców nieruchomości podlega rozpatrzeniu bez
zbędnej zwłoki. Do wniosku o wpis do odpowiedniego
centralnego rejestru dołącza się
oświadczenie
o niekaralności oraz o pełnej zdolności do czynności
prawnych.
3g. W przypadku stwierdzenia konieczności uzupełnienia
wniosku, organ wzywa wnioskodawcę do uzupełnienia
wniosku w terminie siedmiu dni od dnia otrzymania
wezwania. Nieuzupełniony w terminie wniosek pozostawia
się bez rozpoznania.

78
3h. O dokonaniu wpisu do odpowiedniego centralnego
rejestru, o którym mowa w ust. 3f, organ niezwłocznie
informuje wnioskodawcę na piśmie.”,
d) ust. 4 i 5 otrzymują brzmienie:
„4. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i
mieszkaniowej powołuje i odwołuje,
w drodze zarządzenia, Państwową Komisję Kwalifikacyjną
z udziałem osób wskazanych przez organizacje zawodowe
rzeczoznawców majątkowych.
5. Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza się na koszt
osób ubiegających się o nadanie uprawnień. Koszty są
pokrywane przez wniesienie opłaty za postępowanie
kwalifikacyjne.”,
e) po ust. 5 dodaje się ust. 5a i 5b w brzmieniu:
„5a. Za weryfikację dokumentów oraz za dokonanie wpisu do
centralnego rejestru pośredników w obrocie
nieruchomościami lub do centralnego rejestru zarządców
nieruchomości, w tym za prowadzenie tych rejestrów, jest
wnoszona opłata.
5b. Opłata, o której mowa w ust. 5a, wynosi 10% przeciętnego
miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw
z kwartału poprzedzającego kwartał, w którym dokonuje
się wpisu, ogłoszona przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego. Wniesiona opłata podlega zwrotowi
w całości w przypadku niedokonania wpisu.”,
f) w ust. 8 w pkt 2 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się
pkt 3 w brzmieniu:
„3) tryb pobierania i zwrotu opłaty, o której mowa w ust. 5a,
uwzględniając sposób dokonywania wpisu do
odpowiedniego centralnego rejestru.”;

79
12) art. 192 otrzymuje brzmienie:
„Art. 192. Nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania
nieruchomości stwierdza się świadectwem. Odmowa
nadania uprawnień zawodowych następuje w drodze
decyzji.”;
13) w art. 193:
a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi centralne rejestry:
rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie
nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości.”,
b) po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
„1a. Do centralnych rejestrów wymienionych w ust. 1 wpisuje
się osoby, którym nadano uprawnienia zawodowe
rzeczoznawców majątkowych na podstawie świadectw
nadania tych uprawnień, a także osoby spełniające wymogi
określone w art. 182 oraz art. 187.”,
c) ust. 2 – 4 otrzymują brzmienie:
„2. Do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych
wpisuje się również osoby, których kwalifikacje do
wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego na
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zostały uznane na
zasadach określonych w przepisach odrębnych.
3. W centralnych rejestrach wpisuje się następujące dane
dotyczące osób, o których mowa w art. 174 ust. 2, art. 179
ust. 2 i art. 184 ust. 2:
1) numer kolejny wpisu;
2) datę wpisu;
3) imię i nazwisko;