W wiadomości news:8kkop5-asc.ln1@ziutka.router Marcin Debowski
<a...@I...ml1.net> pisze:

>>>> Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
>>>> możesz ich po prostu tak wyrzucić.
>>> a jezeli jest wypowiedzenie umowy?? to tez problem?
>> To wtedy możesz zacząć ich eksmitować po upłynięciu okresu wypowiedzenia.
> Dodajmy, eksmitować = uzyskać najpierw wyrok sądowy...
Dobrze byłoby aby był prawomocny... ;)

--
Jotte

do góry

"Jacek Krzyzanowski" <k...@k...pl> wrote
> A jaki przepis tak stanowi?

Jest cały artykuł w kk. Nie pamiętam nr - znajdziesz.

do góry

Dnia Fri, 12 Sep 2008 01:22:22 +0200, Piotr [trzykoty] napisał(a):

> Jest cały artykuł w kk. Nie pamiętam nr - znajdziesz.

Nie ma takiego.

do góry

"Jacek Krzyzanowski" <k...@k...pl> wrote in message
news:my8p7zfs7x6g.ft14zp3flxwt.dlg@40tude.net...
> Dnia Fri, 12 Sep 2008 01:22:22 +0200, Piotr [trzykoty] napisał(a):
>
>> Jest cały artykuł w kk. Nie pamiętam nr - znajdziesz.
>
> Nie ma takiego.

193kk +wykładnia i praktyka, wskazująca, że póki jesteś w posiadaniau to
jesteś uprawnionym do władania mieszkaniem. Zresztą ogólna zasada
cywilistyki-ochrona posiadania. Jeśli już ktoś objął w posiadanie,
posiadania pozbawić może tylko sąd. Wyjątkiem jest próba natychmiastowego
pozbawienia posiadania osoby, która naruszyła czyjeś posiadanie. Tak
pokrótce.

do góry

j...@o...pl wrote:
>> jurek pisze:
>>> Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam zakupic
>>> mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
>>> uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas
> określony
>>> tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
>>> dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
>>> kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
>>> chcieli opuscic lokalu ?
>>>
>>> bardzo prosze o ewentualne porady
>>>
>>> pozdr jurek
>>>
>>
>> Ten, kto w lokalu mieszka może nie chcieć go opuścić. Zatem będziesz
>> musiał ich eksmitować sądownie, łącznie ze wszystkimi tego wadami
>> (lokale zastępcze itp.)
>>
>
> Z tego co zrozumialem to bede z nimi mial spokój dopiero po 30-03-2009 jezeli
> nie ma umowy wypowiedzenia ?!!
>
>
>
czegoś nie rozumiem.
1.
skoro umowa została 15 października wypowiedziana, to zakładając, że
jest z miesięcznym okresem wypowiedzenia, to do końca września powinno
ich tam już nie być.
widziałeś to wypowiedzenie, masz jego kopię?

2. Sam im po kupnie możesz umowę wypowiedzieć i w październiku ich już
nie będzie

Zastrzeżenie nr 1.
Masz treść tej umowy. Nie ma tam przypadkiem, że umowy nie można
wypowiedzieć
Zastrzeżenie nr 2.
Pkt 1 i 2 powyżej z zastrzeżeniem, że im sie będzie chciało wynieść.

do góry

j...@o...pl wrote:
>> j...@o...pl pisze:
>>>> jurek pisze:
>>>>> Witam ! postaram sie krotko opisac sytuacje . W pażdzierniku zamierzam
> zakupic
>>>>> mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z tego co sie zorientowałem obecnie jest
>>>>> uzytkowane przez "wynajmujacych" którzy maja spisana umowe najmu na czas
>>> określony
>>>>> tj do 30-03-2009 oraz podobno jest wypowiedzenie umowy ze strony najemcy z
>>>>> dniem 15 pazdziernika 2008 .Czy istnieje jakieś zagrozenie z mojej strony tzn
>>>>> kupujacego ze po akcie notarialnym obecnie wynajmujacy lokatorzy nie beda
>>>>> chcieli opuscic lokalu ?
>>>>>
>>>>> bardzo prosze o ewentualne porady
>>>>>
>>>>> pozdr jurek
>>>>>
>>>> Ten, kto w lokalu mieszka może nie chcieć go opuścić. Zatem będziesz
>>>> musiał ich eksmitować sądownie, łącznie ze wszystkimi tego wadami
>>>> (lokale zastępcze itp.)
>>>>
>>> Z tego co zrozumialem to bede z nimi mial spokój dopiero po 30-03-2009 jezeli
>>> nie ma umowy wypowiedzenia ?!!
>>
>> Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
>> możesz ich po prostu tak wyrzucic
>
> Pogubiłem sie !!w takim razie pytanie - jaki sens ma ta umowa na czas
> określony??? co robić ??? kiedy ja bede w nim mógł zamieszkać?
>
>

1. Do 30 marca możesz im umowę wypowiedzieć
2. po 30 marca jak jeszcze będą możesz iść do sądu.

po to ta umowa.

3. zamieszkać będziesz mógł jak się fizycznie wyniosą lub jak ich
fizycznie wyniesie komornik.

do góry

Jacek Krzyzanowski wrote:
> Dnia Thu, 11 Sep 2008 21:58:58 +0200, andreas napisał(a):
>
>> Umowa ma sens bo obydwie strony wiedza do kiedy bedzie liczony czynsz.
>> Po okresie wypowiedzenia mogą nie zechcieć wyjść i wtedy będą mieszkać za darmo
>> :)
>
> O ile wytrzymaja po dokwaterowaniu kilku fajnych lokatorow:)

ciekawe jak

do góry

Jotte wrote:
> W wiadomości news:8kkop5-asc.ln1@ziutka.router Marcin Debowski
> <a...@I...ml1.net> pisze:
>
>>>>> Nie, ponieważ po tej dacie mogą nadal mieszkać w tym lokalu, a nie
>>>>> możesz ich po prostu tak wyrzucić.
>>>> a jezeli jest wypowiedzenie umowy?? to tez problem?
>>> To wtedy możesz zacząć ich eksmitować po upłynięciu okresu
>>> wypowiedzenia.
>> Dodajmy, eksmitować = uzyskać najpierw wyrok sądowy...
> Dobrze byłoby aby był prawomocny... ;)
>
i nie eksmitować tylko iść do komornika
Eksmitować to ich może komornik, ewentulanie.

Jak mu oczywiście świeżo upieczony właściciel mieszkania wskaże gdzie ma
ich eksmitować. Inaczej komornik sobie poczeka, aż mu wskaże.

do góry

Dnia Fri, 12 Sep 2008 01:34:14 +0200, Piotr [trzykoty] napisał(a):

> 193kk +wykładnia i praktyka, wskazująca, że póki jesteś w posiadaniau to
> jesteś uprawnionym do władania mieszkaniem.

Ej, chwileczke. Nie sadzisz, ze to by byla jakby rekurencyjna
interpretacja? Nie mozna byc uprawnionym do posiadania przez posiadanie.
Czy kieszonkowiec jest uprawniony do posiadania mojego portfela?

To wlasciciel mieszkania jest osoba uprawniona, bo ma tytul prawny. Albo
wynajmujacy na podstawie umowy najmu. Jak juz nie ma umowy nie ma juz
tytulu prawnego i wtedy nie jest juz osoba uprawniona.

> Zresztą ogólna zasada
> cywilistyki-ochrona posiadania. Jeśli już ktoś objął w posiadanie,
> posiadania pozbawić może tylko sąd.

OK. Wiec nie pozbawiam lokatora posiadania, tylko dokwaterowywuje 5 milych
kolesi:)

do góry

Dnia Thu, 11 Sep 2008 18:54:20 -0500, witek napisał(a):

> ciekawe jak

Normalnie. Podpisuje umowe najmu z kilkoma nowymi lokatorami, a oni sie tam
wprowadzaja.

do góry