Witam
proszę o następującą radę , kupiłem mieszkanie od dewelopera , w akcie
notarialnym zawarty został zapis o tym że deweloper jest zarządcą osiedla
,które wybudował w systemie zamkniętym i strzeżonym.Ponieważ deweloper
mieniąc się administratorem w/w osiedla od poczatku unikał rozliczenia się z
kosztów "czynszu" , kosztów wspólnego utrzymania mediów , wywozu śmieci ctc.
, próbowaliśmy pozbawić go notarialnie prawa do administrowania zgodnie z
prawem ale z braku odpowiedniej ilości udziałów w stosunku do jego udziałów
w mieszkaniach nie sprzedanych sprawa padła.W związku z tym wyznaczyliśmy
sobie opłatę w wys.połowy żądanej przez dewelopera i jednocześnie oddaliśmy
sprawę do sądu o przyznanie zarządu przymusowego.Trwa to kuż rok i nic jak
to w naszych sadach.Deweloper próbował już różnych sztuczek żeby rozbić
grupę "niepokornych" jak to nazywa "zawodowych niepłacących"Ostatnia
sztuczka to z powodu dużej rotacji na osiedlu i uciekających mu "dłużników"
wysłanie nam odpisu wniosku o wpis do hipoteki przymusowej na kwotę przez
niego żądaną.
Moje pytanie brzmi:
Czy nie mając żadnego wyroku sądowego w w/w sprawie przeciwko komukolwiek z
niepłacących może cokolwiek uzyskać w sprzwie uwidocznienia swojego
roszczenia w dziale IV KW.?
Dodam że nie wystąpił do sądu o swoje roszczenia z powództwem cywilnym
przeciwko nam.
Nie ma też zadnych umów z nami zawartych na administrowanie osiedlem
ponieważ nie wystąpił do nas z taką propozycją po pierwszym naszym
sprzeciwie dotyczącym wysokości kosztów za 1m2.
Proszę o odpowiedź na priv w...@h...pl
Dzięki z góry
WOLF