On Thu, 6 Nov 2008, Tapatik wrote:

> Chcesz powiedzieć, że jeśli wynajmę mieszkanie studentom, jednemu jeden pokój
> plus dostęp do kuchni, łazienki i korytarza, drugiemu drugi pokój plus jak
> wyżej, to łatwiej mi będzie ich wywalić jak przestaną płacić?

Czy "wywalić" to się nie podejmę odpowiedzi, ale "wypowiedzieć umowę"
to AFAIR zdecydowanie tak. A to początek "wywalania".

Definicja "lokatora" i opis jego ochrony jest tu:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-
praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmian
ie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html

> Natomiast grydym wynajął *całe* mieszkanie dwójce studentów, to mogę mieć
> problemy jak wątkotwórca?

Popatrz na to tak: przed "wywaleniem" trzeba NAJPIERW wypowiedzieć
umowę.
Przeczytaj art.11
Zacytuję:
"Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania
lokalu,
^^^^^^
^^^^^^
wypowiedzenie przez właœciciela stosunku prawnego może nastšpić tylko
z przyczyn okreœlonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej
ustawy"

Nawet w wrersji niepłacenia są cyrki - załóż, że lokator jak najbardziej
wyraża (przed sądem) żal że nie daje rady, zgadza się na wszelkie "rozłożenia
zaległości" i "w miarę możliwości" *coś* *jednak* wpłaca.
Po 20 zł miesięcznie na przykład.

> Tylko tak po inżyniersku proszę, bo ja jestem mało humanistyczny.

Przecież przepisy masz ścisłe ;)
(tylko znaczenie słów miejscami niezdefiniowane :P)

pzdr, Gotfryd