Użytkownik "badzio" <b...@n...skreslic.epf.pl> napisał w
wiadomości news:f1s54f$p06$1@inews.gazeta.pl...

>> Odpis z Ksiegi, numer ksiegi? Co ma wziasc ze soba sprzedajacy?
>> Nr ksiegi Notariusz juz ma, czyli mam rozumiec, ze ma on obowiazek samemu
>> sprawdzic zawartosc ksiegi jeszcze przed nasza wizyta?

> Ty bierzesz wypis z ksiegi, idziesz z nim do notariusza, on sprawdza czy
> sie wszystko zgadza (robi to przy Was albo wczesniej)

Co rozumiesz, przez: "sprawdza, czy się wszystko zgadza"?
Jeśli fakt przeanalizowania wypisu pod względem wpisanego tam właściciela,
uwzględnienia w akcie informacji o hipotekach i innych udziwnieniach z
działu III i IV, to OK. Natomiast, jeśli sądzisz, że notariusz bierze wypis
i wydzwania do wydziału ksiąg z pytaniem, czy pomiędzy dniem wydania wypisu,
a dniem sporządzenia aktu, coś się w Kw zmieniło, to się srodze mylisz, gdyż
jest to sytuacja wyjątkowa i tylko w przypadku uzasadnionych obaw ze strony
kupującego.
Powiem więcej - czas pomiędzy podpisaniem aktu, a uzyskaniem wpisu w Kw,
jest w większych miastach tak długi, że często akt sporządza się na
podstawie nieaktualnego wypisu (z wpisanym poprzednim właścicielem)i aktu
not. poświadczającego fakt nabycia.

>> Druga sprawa to prawo pierowkupu przez ANR.
>> Kiedy mam zaplacic naleznosc za dzialke sprzedajacemu, u Notariusza przy
>> pierwszym spotkaniu (przy umowie warunkowej) czy po ostatecznym
>> sporzadzeniu
>> aktu notarialnego po wypowiedzeniu sie ANR?

> Termin platnosci uzgadniasz ze sprzedajacym. Dzialka sie staje Twoja w
> momencie podpisania aktu. Moment platnosci nie ma tu nic do rzeczy.
> Wg mnie notariusz nie sporzadzi aktu, jesli mu nie pokazecie papierka z
> ANR ze zrzekaja sie prawa pierwokupu tej dzialki.

Papierek ten uzyskają dopiero po zawarciu umowy warunkowej.