> W moim akcie jest ułamek

Czyli jesteś współwłaścicielką tego lokalu.

> plus opis sposobu korzystania z całego garażu, czyli, że mamy korzystać z miejsca o
takim to a takim numerze.

A to już jest umowa cywilna pomiedzy współwłaścicielami.
Swoją droga może miec znaczenie, czy naruszajacy posiadanie jest równoczesnie
współwłaścicielem tego lokalu garazowego,
czy nie jest.
W drugim przypadku być może wdarł się do lokalu (np. otwierając bramę), to już
podpada pod sciganie.
JaC