W dniu 08-02-15 o 08:50, Liwiusz pisze:

>>> Problem polega na tym, że zgodnie z prawem deweloper miał podstawę,
>>> żeby wierzyć w księgi wieczyste i jak tam była wpisana spółka,
>>> to mógł wierzyć, że ona jest właścicielem. Dlatego nie tak łatwo
>>> jest tutaj odkręcić całą hucpę.
>>
>> Naprawdę tak jest?
>> Czytam te komentarze pod artykułem i też nie wiem czy mam się obudzić
>> czy już za późno.
>> Nie ma jakiegoś mechanizmu typu gwarancja
>> transakcji (w końcu notarialnej) czy ubezpieczenie notariusza?j
>> Tzn sąd natychmiast po zgłoszeniu sprawy "odkręca" transakcję
>> a nabywca i oszuści się bujają ze sobą czy z notariuszem.
>
> Wg mnie do żadnej sprzedaży nie dochodzi - sprzedać nieruchomość można
> tylko pisemnie i notarialnie, tzn. musi być tez podpis
> sprzedawcy-posiadacza nieruchomości, którego tu brakuje (to, że
> notariusz napisał, że jest, nie oznacza, że taki podpis wykerował).
>
No właśnie ja mam podobny pogląd. Sfałszowano akt notarialny. Wiara w
księgi wieczyste miąłby zastosowanie, gdyby od dewelopera w okresie, gdy
jest wpisany jako właściciel ktoś to kupił. No to rozumiem, że kupił od
właściciela, bo trudno, by weryfikował poprawność tego wpisu. Ale w
wypadku tej pierwszej transakcji tu nie chodzi o wiarę w księgi, tylko
to, że sfałszowano akt.

Przede wszystkim należałoby o tym powiadomić sąd. Wpiszą w księgę, ze
stan faktyczny jest najprawdopodobniej niezgodny, a to uchroni przed
dalszym zbyciem. Potem zawiadomienie do prokuratury o sfałszowaniu aktu.
Prokurator albo sprawcę wykryje, albo nie, ale będzie wówczas
postanowienie o umorzeniu. W dalszej konsekwencji wniosek do sądu o
usunięcie wpisu uczynionego na podstawie sfałszowanego aktu.

Natomiast co do dewelopera, to ma roszczenie cywilne do notariusza
ewentualnie, który jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej.