A to wygrzebalem z archiwum - autor: marek : 2001-07-12 00:20:09 PST

Zadatek,a zaliczka:

Odróżnienie tych dwóch instytucji ma bardzo duże znaczenie
praktyczne ze względu na różne uprawnienia, które z nich wynikają dla
konsumentów. Zgodnie z art. 394 k.c., jeżeli nie ma odmiennego zastrzeżenia
w
umowie stron albo zwyczaju, to zadatek wręczany przy zawarciu umowy oznacza,
że
osoba, która go dała może odstąpić od umowy, gdy druga strona umowy nie
wykonała, bez wyznaczania tej drugiej stronie dodatkowego terminu i żądać
zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.
Przykładowo, jeżeli pani Kowalska zapłaciła 50 złotych zadatku za
położenie glazury w łazience, a wykonawca nie wykonał umowy, to pani
Kowalska
może domagać się od niego zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (100 zł.) i
odstąpić od umowy. Jeżeli natomiast nie wykonała umowy osoba, która sama
dała
zadatek, to druga strona może odstąpić od umowy i zadatek zachować, a także
żądać wypłacenia równowartości zadatku. W naszym przykładzie, jeżeli do
wykonania umowy nie doszło z winy pani Kowalskiej, która w międzyczasie
zrezygnowała z położenia glazury, to glazurnik może zatrzymać 50 zł i żądać
dodatkowo jeszcze 50 zł.
W sytuacji, gdy umowa jest przez obie strony wykonana prawidłowo,
to
zadatek zalicza się na poczet umówionej ceny (na przykład cena usługi
krawieckiej wynosi 160 złotych, a klientka wpłaciła 60 złotych zadatku, to
jeżeli usługa jest wykonana prawidłowo powinna zapłacić krawcowej jeszcze
100
złotych). Jeżeli obie strony umowy chcą umowę rozwiązać, to nie ma obowiązku
zapłaty sumy dwukrotnie wyższej, a zadatek powinien być zwrócony osobie,
która
go dała. Tak samo postępujemy, gdy niewykonanie umowy nastąpiło na skutek
okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, albo za
które odpowiadają obie strony. Kwota pieniędzy jaką wręczamy przy zawarciu
umowy będzie traktowana jako zadatek tylko wtedy, gdy zostanie to wyraźne
oznaczane w umowie . Jeżeli zabraknie określenia, że jest to zadatek, to
wpłacana kwota będzie zaliczką wpłaconą na poczet ceny umowy. W razie
rozwiązania takiej umowy zaliczka jest zwracana tej osobie, która wpłaciła
zaliczkę. Mając świadomość różnicy pomiędzy zadatkiem, a zaliczką konsument
powinien zawsze sprawdzić jak druga strona określiła w umowie lub
pokwitowaniu
otrzymaną kwotę. Pamiętać także należy, żeby zawsze żądać od drugiej strony
pokwitowania wpłaconych sum.

Oryginalny watek:
http://groups.google.pl/groups?hl=pl&lr=&ie=UTF-8&oe
=UTF-8&threadm=9ik2nv%24
6nc%241%40news.tpi.pl&rnum=1&prev=/groups%3Fq%3Dzali
czka%26ie%3DUTF-8%26oe%3
DUTF-8%26hl%3Dpl

pozdrawiam

Baton