W dniu wtorek, 13 października 2020 14:24:55 UTC+2 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:
> Nie mogę się dowiedzieć.
> Mogę co najwyżej potwierdzić lub zaprzeczyć, ale jest jeszcze opcja, że EKW nic nie
da (znam prawie na pamięć).

To zajrzyj w końcu i pomyśl, zamiast wypisywać.
Wygląda na to, że tzw. internet masz ;P

> Deweloper ma jeszcze sporo miejsc w garażu, wynajmuje je zamiast sprzedać, więc
moim zdaniem teoretycznie kilka piwnic może być
> pomieszczeniami niewyodrębnionymi położonymi w obrysie garażu (a nie w obrysie
części wspólnej).

Tutaj trzeba zajrzeć do KW garażu, zobaczyć, jaki udział w lokalu garażowym odpowiada
jednemu miejscu, policzyć miejsca w garażu i zobaczyć, czy coś zostanie.
U mnie zarówno miejscu jak i komórce przypada równy udział 1/284 własności garażu
(garażu - a NIE części wspólnej) - co swoją drogą jest wyjatkowo głupie, ale nic już
na tą głupotę dewelopera nie poradzimy.

> Każdej kanciapy na szczotki nie musisz wyodrębniać i ujawniać, prawda?

Nieprawda.
Przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu MUSISZ określić mianownik ułamka części
wspólnej, czyli zsumować powierzchnię wszystkich lokali i pomieszczeń do nich
przynależnych - jeśli chcesz móc je potem wydzielić i sprzedać.

Jak się pomylisz to jest problem - trzeba potem zmieniać w KW wszystkich lokali
wydzielonych - a to jest i kłopotliwe i kosztuje.
Ja w umowie sprzedaży mam pełnomocnictwo dla dewelopera, że może w moim imieniu
zmienić ten mianownik.

A jak coś nie jest odrębnym lokalem / pomieszczeniem przynależnym to jest częścią
wspólną - np. również balkony i tarasy, o czym mało kto wie.

U mnie we wspólnocie jest odwrotny problem - jak lokal wydzielony - choć jeszcze nie
wyodrębniony - z powrotem włączyć do części wspólnej?
Ciekawe czy to pierwszy taki przypadek w historii i jak to się skończy.