W dniu 2010-06-09 10:16, Andrzej Lawa pisze:

>>> Jaki sens ma umowa przedwstępna, której nie będzie można skutecznie
>>> wykonać w przypadku oporu drugiej strony?

> W przypadku nieruchomości i nienotarialnej umowy przedwstępnej - możesz
> się tylko domagać w przypadku jej wypowiedzenia zwrotu podwójnego
> zadatku (zakładając, że jesteś kupującym).
>
> Jeśli pójdziecie z umową do notariusza - teoretycznie możesz sądownie
> zmusić do zawarcia umowy obiecanej. I teoretycznie możesz wygrać. Ale
> jeśli była to umowa dotycząca mieszkania i aktualny właściciel po prostu
> zrezygnował, to nawet jeśli przebrniesz całą procedurę ze zmuszeniem do
> doprowadzenia umowy do skutku, to teraz będziesz miał na głowie
> mieszkanie z niechcianym lokatorem.

Działa także w drugą stronę - właściciel mieszkania może je opuścić i
zażądać wykonania umowy za uzgodnioną cenę nawet gdyby wszystkie domy
wokół zalało a ten jeden ocalał. :)

--
spp