g...@p...onet.pl napisał(a):
> Dobrze było by dopisać, że jeżeli developer nie uzyska pozwolenia na budowę do
> dnia XXX - stanowi to nie wywiązanie się z umowy.
> Radził bym sprawdzić KW czy develop. jest właścicielem działki i jaki jest jej
> stan prawny, oraz jaka jest kondycja finansowa develop.

dzisiaj rano rozmawialem z deweloperem i sa sklonni wprowadzic zapis o
ktorym piszesz, zobacze jaki zapis mi zaproponuja
co do dzialek to w tej umowie jest zapisane ze Sprzedajacy jest
wylacznym wlascicielem dzialek na ktorych ma powstac inwestycja oprocz
jednej ktorej jest wspolwlascicielem i prowadzony jest obecnie proces
jej podzialu
nie wiem tylko czy taki zapis jest ok.:
"Sprzedajacy oswiadcza ze dzialka jest obciązona hipoteka zwyklą
łaczną oraz hipoteką kaucyjną na rzecz banku YYY zabezpieczajacymi
należność z tytułu kredytu udzielonego Sprzedającemy przez ten
bank. Jednocześnie Sprzedający zobowiązuje sie, iż ustanowienie
odrębnej własności oraz sprzedaż lokalu ZZZ nastepi bez obciążeń
wynikających z ustanowionych hipotek. W tym celu sprzedający
zobowiązuje sie do uzyskania w banku YYY w teminie nie dalszym niż
dzień zawarcia umowy przyżeczonej, stosownych zaświadczeń
wyrażających zgodę na ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż
lokalu ZZZ bez obciążeń."

pozdrawiam,
arek