W dniu 2017-09-20 o 13:17, Liwiusz pisze:
> W dniu 2017-09-20 o 12:54, kosmos pisze:
>> W dniu 2017-09-19 o 23:27, Liwiusz pisze:
>>
>>>
>>> Nie można drugi raz wynająć tego, co już jest wynajęte.
>>>
>>
>> No a co w sytuacji gdy ktoś zajmuje lokal na podstawie
>> nieobowiązującej już (bo np. wypowiedzianej z powodu nie płacenia)
>> umowy? Przecież chyba nie można go traktować jako osoby wynajmującej...
>
> Wówczas jest osobą bezumownie korzystającą z lokalu. Co wiąże się z
> pewnymi przywilejami dla wynajmującego (może pobierać wyższy czynsz),
> ale i z ograniczeniami - właściciel nie dysponuje lokalem, więc nie może
> go oddać w używanie kolejnej osobie, aż się poprzedni lokator nie
> wyprowadzi, albo go komornik nie wyeksmituje.
>
To, że właściciel może mieć roszczenia wobec osoby zajmującej lokal
bezumownie jest oczywiste. Natomiast nie mogę zrozumieć, czemu nie można
zgodnie z prawem takiego kogoś w asyście policji "od ręki" wyprowadzić -
z góry można założyć, że egzekucja roszczeń będzie długotrwała. Wiem, że
tak jest skonstruowane prawo, ale w takim przypadku (czyli gdy sprawa
jest oczywista - osoba zajmująca lokal nie jest w stanie przedstawić
ważnej umowy na wynajem) trudno mi zrozumieć usprawiedliwienie dla
pozbawienia właścicieli prawa do swobodnego dysponowania ich majątkiem
(choćby w postaci "dokwaterowania" kolejnej osoby)...