Waldemar Fras' wrote:

> mvoicem pisze:
>> No to wynajęła. W międzyczasie zaproponowała podwyżkę czynszu, jeżeli ty
>> się na to nie zgodzisz, może ci wypowiedzieć umowę (jeżeli umowa jest na
>> czas nieokreślony lub na określony z okresem wypowiedzenia).
>>
>> Wszystko to z dotrzymaniem warunków umowy.
>>
>
> No ok. Ale ta Pani się zobowiązała, ze przez okres taki a taki będzie
> wynajmować to mieszkanie za kwotę na która sama sie zgodziła. Zgodnie z
> umową przez ten okres jest zobowiązana jest wynajmować to mieszkanie.
> Zmiana warunków umowy może nastąpić ale gdy zgodzą sie obydwie strony.
> Oni się nie zgadzają, więc zachodzi rozwiązanie umowy z jej winy (bo to
> ona nie chce jej wykonać). W ten sposób mogą dochodzić roszczeń z tytułu
> nie wykonania dalszej części umowy (tzn. wynajęcia tegoż mieszkania do
> końca umówionego i zapisanego w umowie okresu).

Wszystko zależy od tego czy w umowie jest okres wypowiedzenia czy nie.
Wątkodawca napisał "Ale ona wtedy wypowie mi umowę", co sugeruje że umowa
MA okres wypowiedzenia, albo jest na czas nieokreślony.

>
> Tak samo chyba działa to w druga stronę. Jeśli oni chcieliby w trakcie
> umowy ją wypowiedzieć to chyba mogłaby sobie od nich rościć
> "zadośćuczynienia" za nie wykonanie przez nich umowy.

Jak wyżej, zależy od tego czy w/w umowa jest "wypowiadalna" czy nie. Jeżeli
jest "wypowiadalna", to wypowiedzenie, odczekanie okresu wypowiedzenia i
zakończenie realizacji umowy jest jak najbardziej zgodnym z umową
postępowaniem, i nie ma mowy o żadnych odszkodowaniach.


Jeżeli zaś to jest umowa na czas określony, bez zapisu o wypowiedzeniu
umowy, wtedy wynajmująca może najemcy "skoczyć" jeżeli zechce podnieść mu
czynsz a ten się nie zgodzi. Ale sądząc po wspomnianym cytacie, sytuacja
jest inna.

p. m.