użytkownik ... z Gormenghast napisał(a):

> To jak to jest z tym zasiedzeniem - po 40 latach na przykład
> (gdzie sprawa dobrej lub złej wiary nie ma już znaczenia).
> Gdy dotychczas, z różnych powodów, nikt nie podnosił sprawy spadku,
> a grunt i nieruchomości były użytkowane i opłacane przez jedego ze
> spadkobierców. Czy wszczęcie sprawy o dział spadku (przy prawomocnym już
> postanowieniu o stwierdzenie nabycia spadku) daje mozliwość nabycia
> własności przez zasiedzenie?
> Czy zarzut zasiedzenia może być w takim przypadku podniesiony?
> A jeśli tak, to czy może się to odbyć bez spłaty pozostałych, znanych i
> żyjących spadkobierców?
>

Po pierwsze dobra lub zła wiara przestaje mieć znaczenie po 30 latach
(przynajmniej w moim kodeksie cywilnym, chyba że miałbym nieaktualny).
Po drugie zasiedzenie części działki przez współwłaściciela jest możliwe według
mnie tylko wyjątkowo, w przypadku gdy współwłaściciele dokonali jej
nieformalnego podziału (tzw. quoad usum) i wyodrębnili częścią do wyłącznego
użytkowania przez poszczególnych współwłaścicieli. Choć jest to kwestia mocno
dyskusyjna (choćby postanowienie SN z 11.10.2002 roku, I CKN 1009/00). W
przeciwnym razie wszyscy współwłaściciele są posiadaczami samoistnym całości
działki (art. 206 kc), a co za tym idzie nie można przeciwko nim niczego
zasiedzieć.
Co do zasiedzenia całości działki przez ułamkowego współwłaściciela to tez jest
według mnie mocno dyskusyjne. To że jeden z współwłaścicieli płacił wszelkie
podatki itd oraz zbierał pożytki, o niczym nie przesądza, gdyż zgodnie z art.
200 kc każdy z współwłaścicieli jest zobowiązany do zarządu wspólną
nieruchomością, a ewentualne straty i korzyści winny być dzielone zgodnie z art.
207 kc. Wyłączność samoistnego posiadania całości działki przez jednego ze
współwłaścicieli musiałby się według mnie uzewnętrznić w jakiś szczególny sposób
(choć nie mam pomysłu jaki).
Zarzut zasiedzenia można podnieść w każdym postępowaniu dotyczącym własności
działki, a więc i również w toku działu spadku.
Zasiedzenie jest pierwotnym sposobem nabycia włąsności, a co za tym idzie byłym
współwłaścielom nic się nie należy.

--
JOHNSON :)