Użytkownik "Artek" <a...@n...pl> napisał w wiadomości
news:denvvc$l96$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam
> Sprawa wyglada tak . Mieszkanie ma prywatnego własciciela . Obecny metraz
to
> : 4 pokoje +łaz z wc, kuchnia , korytaz w sumie 127m2 ogrzewanie Piece
> wegiel. Obecne oplaty za to mieszkanie to 1200zl.Corka sie wyprowadza i
> zostawia 2 pokoje . Pokoje te chcieli oddac wlascicielowi , jednak nie
jest
> zainteresowany . Rodzice(rencisci) maja w sumie razem 1000zł renty +450zl
> ich syn zasilku dla bezrobotnych .
> Co grozi jesli rodzice nie oplaca dzierzawy? Exmisja ?( wg. artykulu z
> Wyborczej" ) wlasciciel powienien dac zastepcze . Jednak czy te 3 osoby
> dorosle moze wpakowac na jeden pokoj? Rownoczesnie dajac maxymalna stawke
za
> m2? Skoro oni i tak nie podolaja takim obciazeniom finansowym .
> Wlasciciel zabralby te 2 pokoje jesli by na wlasny koszt zbudowali od
> podstaw łazienke z wc !!!
> Jesli sie nie zgodza to zostawia im 4 pokoje ( zbedne 2 dla nich) i kaze
> placic czynsz , ktory przekracza ich dochody . Co im grozi jesli nie beda
> placic ? Wracam tu do artykulow z Wyborczej . Proba dogadania sie na
> zasadzie : Zostajemy na 60m2 ( wlasciciel zabiera 2 pokoje ( ma mozliwosc
> osobnego wejscia z klatki schodowej do nich , czyli moze zrobic drugie
> mieszkanie) i w tym wypadku jestesmy w stanie pokrywac dzierzawy . Jednak
to
> mu tez nie pasuje .
>

1. Skoro lokatorów nie stać na takie mieszkanie (choć zapewne nie z ich
winy) to powinni poszukac sobie innego, odpowiadajacego ich dochodom.
2. Jesli tego nie zrobia, to wkrótce zadłużą się u własciciela.
3. Wówczas właściciel:
a. wystąpi o nakaz zapłaty zadłuzenia i będzie je ściągąc z dochodów
lokatorów
b.wystąpi o ich eksmisje
3. eksmisje w tym przypadku trzeba przeprowadzic do lokalu zastępczego,
spełniajacego normy zasiedlenia , jeśli dobrze pamiętam 5 czy 7 m2 na osobe
i w tej samej m iejscowości. Jakie warunki winien spełniac lokal zastępczy
mozna sobie wygoooglać.
4. lokal ten winna zapewnic gmina, -jesli nie ma takich możliwości może je
zapewnić np. właściciel, a od gminy ściągać za to czynsz (teoretycznie
przynajmniej;)
5. przeróbka mieszkania to wyłącznie sprawa dobrej woli właściciela,- bo z
jakiej racji lokator miałby narzucać właścicielowi , co ma on robic ze SWOJĄ
własnością?!
6. artykuły z Wybiorczej to kuriozum, a zreszta tam zdaje sie nie jest
zakończone postępowanie sądowe.
P