Dnia 5 lip o godzinie 09:28, na pl.soc.prawo, mf napisał(a):

> Mam nast. pytanie:
>
> Osoba mieszka (mieszkanie przydzielone dawno temu przez kwaterunek) w
> kamienicy administrowanej przez Zarząd Budynków Komunalnych. Umowę o najem
> podpisywała zatem z ZBK i czynsz też płaciła im.

I bardzo dobrze.

> Teraz okazało się, że mieszkanie ma prywatnego właściciela, którego pełnomocnik
> zażądał (tylko i wyłącznie ustnie), aby czynsz był płacony temuż pełnomocnikowi do
rąk
> własnych.

LOL
Wybacz - ale przypomniała mi się przypowieść o sprzedaży dzwonu zygusia ;))

> Na zapytanie lokatora o to, komu ma płacić czynsz, ZBK odpowiedział, że im, bo
> właściciel nie dopełnił jakichś formalności.

I słusznie - masz zawartą umowę z ZBK - musisz im płacić a nie jełopowi z
rynsztoka.

> No więc lokator płacił ZBK. Teraz pełnomocnik właściciela chce pozbawić lokatora
> tytułu prawnego do lokalu w trybie 3-miesięcznym z powodu niepłacenia
> czynszu.

ROTFL
A jaki ma tytuł prawny do lokalu ten jełop?
Jeżeli będzie tym właścicielem - to może zawrzeć nową umowę najmu z Tobą,
jeżeli nie - to ZBK podczas aktu przekazywania nieruchomości winna
zabezpieczyć lokatorów w przypadku kiedy tym którym nowy właściciel nie
zaproponuje najmu na jego warunkach.
Fajnie by było dla ZBK sprzedać "nierentowne" budynki wraz z lokatorami, a
ten nowy by po prostu ich wypieprzył bo ot tak sobie.
ZBK musiałoby w tym przypadku zaproponować inne mieszkania takim lokatorom.

> Czy ma ku temu podstawy? Czy to, że przyszedł i powiedział, że
> czynsz ma być płacony jemu, a nie ZBK, jest wystarczającym powodem,

Absolutnie.

> aby płacić jemu? Jak powinna owinna formalnie przebiegać zmiana odbiorcy
> czynszu?

Zawarta umowa najmu z nowym właścicielem w której są zawarte odpowiednie
klauzule o opłatach, metrażu, kosztach nr rachunku bankowego itp itd.

--
Herbi
05-07-2006 11:59:05