> Witam.
> Mam do Was pytanie, bo jakos nie moge znalezc odpowiedzi w necie.
> Sytuacja jest taka, ze gmina ma mi wybudowac przylacze wod-kan z
> publicznych srodkow - ostatnio sie o tym dowiedzialem - i wiem rowniez,
> ze w takim przypadku moze zostac naliczona dla mojej i sasiednich
> nieruchomosci, ktorych sprawa dotyczy, oplata adiacencka.
>
> Wyczytalem, ze w przypadku wybudowania urzadzen infrastruktury ze
> srodkow publicznych, ta oplata moze wyniesc do 50 proc wzrostu wartosci
> nieruchomosci.
>
> Problem polega na tym, ze nie mam pojecia o ile procent, czy tez o jaka
> kwote moze wzrosnac wartosc tych nieruchomosci, za ktore mialbym taka
> oplate wniesc... czy zna ktos jakies przyblizone chociaz szacunki takich
> wartosci? - o ile procent wzrosly wartosci w jakichs tam przypadkach po
> zbudowaniu przez gmine wod-kan...?

Maksymalną stawkę opłaty określa ustawa - 50%, ale to gminy w rzeczywistości
decydują czy jest to 50% czy też mniej - trzeba sprawdzić uchwałę - jeśli w
ogóle została taka podjęta, a może nie ma tej opłaty na terenie gminy? i
sprawdziłbym czy czasami czy w uchwale - tej w sprawie opłaty - nie określono,
że wchodzi ona w życie z dniem ogłoszenia - były takie uchwały i w związku z
tym, że inaczej niż ustawa określały termin wejścia w życie - sądy uchylały
decyzje o ustaleniu opłaty, ale to myślę jednostkowe przypadki.

co do procentowego wzrostu - pytanie to raczej do rzeczoznawcy majątkowego.
Organ po wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia opłaty powoła rzeczoznawcę
majątkowego celem ustalenia różnicy w wartości nieruchomości - także radzę
odżałować 500 na operat i będzie sprawa mniej więcej jasna.

Inną kwestią jest, czy np. jeśli gmina buduje ze środków własnych kanalizację i
np. właściciel nieruchomości uczestniczy częściowo w kosztach tej budowy
/zazwyczaj nie kosmiczne sumy/ to czy nie będzie zwolniony z tej opłaty - trzeba
sprawdzić w uchwale rady gminy.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl