Użytkownik "Wiewióra" <l...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b0f8jq$338$1@szmaragd.futuro.pl...
> Gdzie mogę znaleźć przepis mówiący, iż gość pisze czy mówi, za co płaci a
> mnie nie wolno tego zaksięgować za najdawniejsze należności?
> Należności czynszowe przedawniają się chyba po upływie roku. Gdy jest
> styczeń 03, gość zalega od stycznia 02 z czynszem to ta należność zaraz
się
> przedawni. A on np.na przelewie pisze, że wpłaca za grudzień 02. Dlaczego
> nie mogę tego zaliczyć jako należność za styczeń 02?
> Pozdrawiam
> Wiewióra

Witam,
Kodeks Cywilny - Art. 451
§ 1. Dłużnik mający względem tego samego wierzyciela kilka długów
tego samego rodzaju może przy spełnieniu świadczenia wskazać, który dług
chce
zaspokoić. Jednakże to, co przypada na poczet danego długu, wierzyciel może
przede wszystkim zaliczyć na związane z tym długiem zaległe należności
uboczne
oraz na zalegające świadczenia główne.

§ 2. Jeżeli dłużnik nie wskazał, który z kilku długów chce zaspokoić, a
przyjął
pokwitowanie, w którym wierzyciel zaliczył otrzymane świadczenie na poczet
jednego z tych długów, dłużnik nie może już żądać zaliczenia na poczet
innego
długu.

§ 3. W braku oświadczenia dłużnika lub wierzyciela spełnione świadczenie
zalicza
się przede wszystkim na poczet długu wymagalnego, a jeżeli jest kilka długów
wymagalnych - na poczet najdawniej wymagalnego.

Z §1 wynika, że wierzyciel ma jednak wpływ na kolejność zaliczania
wpłacanych
należności. Wynika to z faktu, że tak naprawdę dług jest tylko jeden a nie
tyle, ile
niezapłaconych opłat miesięcznych. Te zaległe opłaty, powiększają tylko
wysokość
istniejącego długu, a nie tworzą długów nowych - ponieważ podstawowy tytuł
jest
ten sam.
Poza tym, tego rodzaju zobowiązania przedawniają się po 3 latach.
Pozdrawiam, Joker