Przede wszystkim możesz żądać od właścicieli działek, na które
prowadzi przedmiotowa droga (która ma stanowić twoją własność), by
płacili wynagrodzenie za korzystanie z twojego gruntu. Sprawdź, czy w
księdze wieczystej nie ma przypadkiem wpisanej służebności drogi
koniecznej na rzecz jakiegoś właściciela sąsiedniej działki.
Nadto możesz oczywiście żądać ustalenia treści prawa przejazdu
(służebności drogi koniecznej), tzn. czy przejazd ciężkich samochodów
na przykład stanowi przekroczenie uprawnienia to przejazdu.

Jeżeli w księdze nie ma żadnej służebności to się nie wahaj i zagrodź
całość terenu i po sprawie. Jak ktoś będzie chciał przejechać lub
korzystać z tej drogi to niech płaci. Będzie mógł również wnieść do
sądu o ustanowienie drogi koniecznej, ale pamiętaj, że wtedy będzie
sąd badał, czy odpowiedni dojazd do sąsiedniej nieruchomości aby na
pewno wiedzie przez twoją własność.

Sprawdź również w urzędzie gminy, czy przypadkiem ta droga nie jest
drogą publiczną. Jeżeli tak, to możesz żądać od gminy (starosty,
wojewody - w zależności od tego, kogo jest ta droga) odpowiedniego
wynagrodzenia lub nawet żądać wykupienia tej części gruntu, zajętego
pod drogę publiczną.

To tak na krótko. Poza tym dokładnie nie wiem, jak wygląda sytuacja
faktyczna.

PZDR