Witam

To punkt widzenia prawnika - nie ekonomisty.

Nie to punkt widzenia osoba która zna przepisy prawne, opłaty sądowe i
stawki notarialne. Niestety Boguś twoja teoria "wartosci pieniadza w czasie"
nie ma racji bytu nawet co do zasady bo zakładasz, że wartość pieniądza w
czasie spada podczas gdy tak jest tylko gdy trzymasz go w skarpecie. Ale to
nie dyskusja na grupę prawniczą.
Wracając do tematu.

Na priv. dostałem od Blurp konkretne dane i wartość.

1. Taksa notarialna to w tym przypadku około 2000 zł opłata za księgi
wieczyste 1820 zł,

2. natomiast postepowanie o stwierdzenie nabycia spadku zamknie się w kwocie
100 zł a opłaty za księgi wieczyste też liczone są przez pół w porównaniu
do darowizny 910 zł.
Ponadto im mieszkanie starsze tym wyższa amortyzacja i niższa jego wartość
od której liczy sie opłaty, a wartość ta pomniejsza się o 0,5 % od 10-20 lat
a powyżej 20 lat o 1% rocznie to 70 lat. Opłaty sądowe są podnoszone co
kilka lat ale o wysokość inflacji.

Więc mając np. wydać teraz 5000 zł na darowiznę i być formalnym właścicielem
mieszkania albo zaiwestować te 5000 zł (np. obligacje), a nabyć jego
własność po czyjejś śmierci np za 5 lat to za koszty sądowe i księgi
wieczyste zapłacisz z samych odsetek od inwestycji i jeszcze ci zostanie.
Zatem będziesz bogatszy o 5000 zł i to realnie.

Natomiast kwestie podatkowe są te same. Podatek od spadków i od darowizn to
ten sam podatek. Z tym, że Urząd Skarbowy przy podatku spadkowym dużo niżej
ocenia wartość spadku niż notariusz wartość darowizny zatem podatek będzie
też niższy. Z tym, że z podnoszeniem podatków w czasie jest różnie. Ale
biorąc pod uwagę stawki przez ostatnie 10 lat także wzrastały one o poziom
inflacji. Gdyż największe zmiany robi sie w podatkach dochodowych, VAT,
akcyza, natomiast ten podatek jest stabilny ponadto zmiany w podatku będą
wiadome wcześnie zatem zawsze przed ich zmianami można dokonać darowizny.

Pozdrawiam
Paweł Puch