Uprzejmie proszę o pomoc w następującej sprawie.
W maju 2005 roku kupiłem u developera mieszkanie które jak się później
okazało ma poważne wady w postaci dużego hałasu przenikającego do mieszkania
od wyposażenia technicznego budynku (windy, i wentylatory) - czyli króko
mówiąc ciężko zasnąć w tych hałasach i od czasu do czasu człowieka budzą
wentylatory.

W tej sprawie wysyłałem już pisma i monity do developera z żadaniem
usunięcia wad w ramach rękojmi. Reakcją developera jest całkowite
ignorowanie sprawy (tzn. brak odpowiedzi na pisma i brak jakichkolwiek
działań). W wyniku mojej interwencji w Sanepidzie zostały przeprowadzone
badania hałasu które czarno na białym wykazały iż mieszkanie nie spełnia
normy PN-87/B-02151/02 obowiązującej na podstawie §326 rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr
75, poz. 690) . Norma ta stanowi że w pomieszczeniach mieszkalnych hałas
maksymalny od wyposażenia technicznego w porze nocnej nie może przekraczać
30dB a hałas równoważny od wyposażenia technicznego w porze nocnej nie może
przekraczać 25dB.

Jest więc ewidentny dowód, że mieszkanie posiada wady. Niestety Sanepid nie
jest w stanie wiele pomóc (tzn. wydaje jakieś decyzje tyle że w stosunku do
aktualnego właściciela budynku a nie do developera, które później są
oprotestowywane przez właściciela budynku i tym sposobem od ponad roku nic
się nie dzieje.). W związku z tym chciałbym pozwać do sądu developera z
żądaniem "naprawienia" mieszkania (koszty wymiany wentylatorów /windy to
około 150 tys.zł) oraz ew. odszkodowania za konieczność mieszkania ponad rok
w warunkach zagrażających zdrowiu.

Niestety zupełnie nie wiem jak się do tego zabrać, gdzie znaleźć dobrego
prawnika (Warszawa) który poprowadziłby sprawę od początku do końca razem z
reprezentowaniem mnie w sądzie i jak do tego podejść.

Czy ktoś mógłby mi pomóc i wskazać dobrego / rozsądnego cenowo prawnika
znającego się na takich sprawach ?

Z góry dziękuję
PB