Rządowy projekt ustawy o timeshare

Rozdział 10
Odpowiedzialność przedsiębiorcy za wadliwość przedmiotu świadczenia

Art. 37. 1. Przedsiębiorca będący stroną umowy timeshare jest obowiązany
utrzymywać miejsce zakwaterowania oraz inne obiekty udostępniane konsumentowi na
podstawie tej umowy w stanie przydatnym do umówionego użytku przez cały czas
trwania umowy.
2. Przedsiębiorca jest obowiązany do dokonywania napraw i innych
nakładów koniecznych do utrzymania miejsca zakwaterowania oraz innych obiektów
udostępnianych konsumentowi na podstawie umowy timeshare w stanie przydatnym do
umówionego użytku.
3. Miejsce zakwaterowania oraz inne obiekty udostępniane
konsumentowi uznaje się za przydatne do umówionego użytku, jeżeli są one zgodne
z opisem zawartym w umowie. Nieudostępnienie konsumentowi wszystkich obiektów
oraz usług, do których miał on uzyskać dostęp, oznacza brak przydatności do
umówionego użytku.

Art. 38. Jeżeli umowa timeshare nie stanowi inaczej, konsument nie jest
obowiązany do ponoszenia nakładów na miejsce zakwaterowania oraz na inne obiekty
udostępniane mu na podstawie tej umowy.

Art. 39. Jeżeli w czasie trwania umowy timeshare miejsce zakwaterowania
lub inne obiekty udostępniane konsumentowi na podstawie tej umowy wymagają
napraw, bez których nie są one przydatne do umówionego użytku, a które zgodnie
z umową nie obciążają konsumenta, konsument może wyznaczyć przedsiębiorcy
odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego
terminu konsument może dokonać koniecznych napraw na koszt przedsiębiorcy.



Art. 40. 1. Jeżeli miejsce zakwaterowania lub inne obiekty udostępniane
konsumentowi na podstawie umowy timeshare mają wady, które ograniczają ich
15


przydatność do umówionego użytku, konsument może żądać odpowiedniego obniżenia
wynagrodzenia za czas trwania wad.
2. Jeżeli miejsce zakwaterowania lub inne obiekty udostępniane
konsumentowi na podstawie umowy timeshare w chwili wydania ich konsumentowi
miały wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie ich używanie, albo jeżeli
wady takie powstały później, a przedsiębiorca mimo otrzymanego zawiadomienia nie
usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, konsument
może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.
3. Roszczenie o obniżenie wynagrodzenia z powodu wad, jak
również uprawnienie do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym nie
przysługuje konsumentowi, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Art. 41. Jeżeli wady miejsca zakwaterowania lub innych obiektów
udostępnianych konsumentowi na podstawie umowy timeshare są tego rodzaju, że
zagrażają zdrowiu konsumenta lub innych uprawnionych do korzystania z nich osób,
konsument może wypowiedzieć umowę timeshare ze skutkiem natychmiastowym,
chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Art. 42. Do umowy o długoterminowy produkt wakacyjny przewidującej
prawo konsumenta do skorzystania z miejsca zakwaterowania lub z innych obiektów
udostępnianych mu na podstawie tej umowy przepisy art. 37 – 41 stosuje się
odpowiednio.

Art. 43. Konsument korzystający z miejsca zakwaterowania na podstawie
umowy o uczestnictwo w systemie wymiany wstępuje w wynikające z art. 39
uprawnienia konsumenta, z którego miejsca zakwaterowania korzysta. Uprawnienia
wynikające z art. 40 i 41 przysługują temu konsumentowi wobec przedsiębiorcy,
z którym ma on zawartą umowę o uczestnictwo w systemie wymiany.
16


Rozdział 12
Zmiany w przepisach obowiązujących

Art. 44. W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U.
Nr 16, poz. 93, z późn. zm.3)) uchyla się art. 2701.

Art. 45. W ustawie z dnia 20 maja 1971 r. – Kodeks wykroczeń (Dz. U.
z 2010 r. Nr 46, poz. 275, z późn. zm.) w art. 601:
1) § 5 i 6 otrzymują brzmienie:
,,§ 5. Kto w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa:
1) zawiera z konsumentem umowę timeshare, umowę
o długoterminowy produkt wakacyjny, umowę
pośrednictwa w odsprzedaży timeshare lub
długoterminowego produktu wakacyjnego, lub umowę
o uczestnictwo w systemie wymiany, bez zachowania
właściwych wymogów, dotyczących jej treści lub
formy,
2) żąda od konsumenta, z którym zawarł umowę
timeshare, umowę o długoterminowy produkt
wakacyjny lub umowę o uczestnictwo w systemie
wymiany, świadczenia przed upływem określonego
w ustawie terminu do odstąpienia od umowy, lub
świadczenie takie przed upływem tego terminu od
konsumenta przyjmuje,
3) żąda od konsumenta, z którym zawarł umowę
pośrednictwa w odsprzedaży timeshare lub
długoterminowego produktu wakacyjnego, świadczenia
przed rozwiązaniem umowy lub przed
doprowadzeniem do nabycia lub zbycia przez
konsumenta praw z umowy timeshare lub z umowy
o długoterminowy produkt wakacyjny, lub
17


świadczenie takie przed rozwiązaniem umowy lub
przed doprowadzeniem do nabycia lub zbycia przez
konsumenta praw z umowy timeshare lub z umowy
o długoterminowy produkt wakacyjny od konsumenta
przyjmuje,
4) żąda od konsumenta, z którym zawarł umowę
przedwstępną, zobowiązującą do zawarcia umowy
timeshare, umowy o długoterminowy produkt
wakacyjny, umowy pośrednictwa w odsprzedaży
timeshare lub długoterminowego produktu
wakacyjnego, lub umowy o uczestnictwo w systemie
wymiany,
świadczenia określonego w umowie
przedwstępnej przed upływem terminu do odstąpienia
od umowy przedwstępnej, lub świadczenie takie przed
upływem tego terminu od konsumenta przyjmuje
– podlega karze ograniczenia wolności albo grzywny.

§ 6. Kto zawierając umowę timeshare w nieuczciwy sposób
i sprzecznie z treścią nabywanego prawa oświadcza, że
przedmiotem umowy jest własność
– podlega karze grzywny.”;
2) dodaje się § 8 i 9 w brzmieniu:
,,§ 8. Kto w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa, po
upływie określonego w ustawie terminu do odstąpienia od
umowy timeshare, umowy o długoterminowy produkt
wakacyjny, umowy pośrednictwa w odsprzedaży timeshare
lub długoterminowego produktu wakacyjnego lub umowy
o uczestnictwo w systemie wymiany, nie przekazuje
konsumentowi informacji wymaganych ustawą
– podlega karze grzywny.

18


§ 9. Karze określonej w § 8 podlega również ten, kto w zakresie
działalności swojego przedsiębiorstwa, po upływie
określonego w ustawie terminu do odstąpienia od umowy
przedwstępnej, zobowiązującej do zawarcia umowy
timeshare, umowy o długoterminowy produkt wakacyjny,
umowy pośrednictwa w odsprzedaży timeshare lub
długoterminowego produktu wakacyjnego, lub umowy
o

uczestnictwo w systemie wymiany, nie przekazuje
konsumentowi informacji wymaganych ustawą.”.

Art. 46. W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
(Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361, z późn. zm.) w art. 16 w ust. 2 pkt 6 otrzymuje
brzmienie:
,,6) prawo z umowy timeshare w rozumieniu ustawy z dnia ...
o timeshare (Dz. U. Nr .., poz. ...).”.

Rozdział 13
Przepisy przejściowe i końcowe

Art.
47. Do umów, na podstawie których konsument uzyskuje od
przedsiębiorcy prawo do korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego
w oznaczonym czasie w każdym roku, zawartych przed dniem wejścia w życie
niniejszej ustawy, na podstawie ustawy uchylanej w art. 49, stosuje się przepisy
dotychczasowe.

Art. 48. Do zawartych po dniu wejścia w życie niniejszej ustawy umów
spełniających cechy umowy pośrednictwa w odsprzedaży lub umowy o uczestnictwo
w systemie wymiany, mających za przedmiot prawa wynikające z zawartych przed
dniem wejścia w życie niniejszej ustawy umów spełniających cechy umowy timeshare
lub umowy o długoterminowy produkt wakacyjny, stosuje się przepisy niniejszej
19