BUNIEK wrote:
> Witam
>
> Kilka lat temu (8) kupiłem mieszkanie wraz z miejscem garażowym, w tej
> inwestycji były oddzielne akty notarialne jeden na mieszkanie a drugi na
> garaż.
> Umowa deweloperska dotyczy obu nieruchomości, mam potwierdzenie ze za
> obie nieruchomości zapłaciłem. Na mieszkanie Akt podpisałem, na garaż
> zwlekałem aż zaistniała poniższa sytuacja:


Czyli garazu jeszcze nie masz, a to co zapłaciłeś było bardziej jako
dobrowolna wpłata w zamian za obiednicę sprzedazy garażu.
No chyba, ze macie jakąś umowę przedwstępną z której wynikałaby jakaś
zaliczka, albo zadatek.



>
> Problem - deweloper padł (szczęście ze zakończył inwestycje) i ma długi
> w stosunku wspólnoty mieszkaniowej, co skutkowało zastrzeżeniem w
> księdze wieczystej o długu(posiadał jakieś miejsca garażowe). Zwróciłem
> się do wspólnoty o zdjęciu zastrzeżenia komorniczego , w odpowiedzi
> usłyszałem ze nie mogą tego zrobić gdyż robiąc to dla mnie, nie mogliby
> postąpić inaczej w stosunku do innych mieszkańców z podobna sytuacją. A
> to w/g nich spowoduje ze deweloper będzie mogli zamknąć działalność nie
> płacąc długu wspólnocie.

a to zastrzeżenie jest w księdze wieczystej czego?


>
> Co ja mogę teraz zrobić z tym fantem, jeżeli podpisze akt w obecnej
> sytuacji komornik może kazać mi spłacić zadłużenie
> dewelopera(zastrzeżenie przejdzie na moją cześć udziału w garażu).

tak, a poniewaz raczej nie bedziesz miał oddzielnej ksiegi wieczystej na
twoje miejsce garazowe, a raczej bedziesz miał ulamkową własność
to w najczarniejszym scenariusz jak wspolnota wygra w sadzie i pojdzie
do komornika, to komornik ma prawo ściągnięcia całości długu z dowolnego
właściciela, np ciebie.

Oddzielna sprawa to podatek od takich miejsc garazowych.
Bylo jakis czas temu i nie wiem czym sie skonczylo.
Podatek tez jest solidarny, wiec jak ktoś nie zapłaci to mogę sobie
sciagnac z dowlonej innej oosby.


> Czy wspólnota/komornik może mi odmówić zdjęcia zastrzeżenia komorniczego
> mimo ze posiadam wszystkie dokumenty świadczące o nabyciu i zapłaceniu
> za nieruchomość ?

narazie to jeszcze nic nie nabyłeś.
Jestes ewentualnie w kolejsce do syndyka upadłego dewelopera o zwrot
wpłaconej kasy. Czarno widzę.