Użytkownik "BUNIEK" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:mjv75s$6tm$...@u...news.interia.pl...
>Kilka lat temu (8) kupiłem mieszkanie wraz z miejscem garażowym, w
>tej inwestycji były oddzielne akty notarialne jeden na mieszkanie a
>drugi na garaż.
>Umowa deweloperska dotyczy obu nieruchomości, mam potwierdzenie ze za
>obie nieruchomości zapłaciłem. Na mieszkanie Akt podpisałem, na garaż
>zwlekałem aż zaistniała poniższa sytuacja:
>Problem - deweloper padł (szczęście ze zakończył inwestycje) i ma
>długi w stosunku wspólnoty mieszkaniowej, co skutkowało zastrzeżeniem
>w księdze wieczystej o długu(posiadał jakieś miejsca garażowe).
>Zwróciłem się do wspólnoty o zdjęciu zastrzeżenia komorniczego , w
>odpowiedzi usłyszałem ze nie mogą tego zrobić gdyż robiąc to dla
>mnie, nie mogliby postąpić inaczej w stosunku do innych mieszkańców z
>podobna sytuacją. A to w/g nich spowoduje ze deweloper będzie mogli
>zamknąć działalność nie płacąc długu wspólnocie.

Ty gon do jakiegos bieglego w upadlosciach lub prawie lokalowym
prawnika i to szybko, bo sie kazda godzina moze liczyc, choc przyklad
z Mlawy pokazuje ze juz i tak za pozno.

Bo mnie sie wydaje, ze

a) upadlosc na tym polega, ze zastane zobowiazania syndyk splaca
sprawiedliwie, zgodnie z ustawa, i faktycznie nie moze splacic
jednego, a drugiemu powiedziec "pieniedzy/majatku zabraklo" , chyba ze
pierwszy ma ustawowe pierwszenstwo.
b) rzecz do ustalenia - czy Ty masz wiszace zobowiazanie u dewelopera
"wydania" miejsca parkingowego, czy to miejsce bylo juz Twoje i
zostalo bezpostawnie zajete.
U nas sie wierzy ksiegom wieczystym, wiec bez sadu sie pewnie nie
obejdzie.
c) komornik ? Wspolnota miala jakis zapis w ksiedze wieczystej na tej
nieruchomosci ? Bo w razie upadlosci, to syndyk powinien dzielic.
Chyba ze wspolnota najela komornika i po jego zajeciu deweloper
oglosil upadlosc :-)

d) raportami spolki dobrze by sie bylo zainteresowac, bo jesli zarzad
nie zglosil upadlosci na czas, to jest osobiscie odpowiedzialny i
mozesz od prezesa dochodzic swoich pieniedzy.
e) zeby sie nie okazalo, ze jak wylaczysz to miejsce spod zajecia, to
syndyk polozy na nim lape i sprzeda. Moze lepiej ze jest jak jest. Ale
roszczenie na pewno gdzies trzeba zglosic.

J.