Cześć,
zwracam się z pytaniem, ile miesięcy wcześniej muszę zgłosić wynajmującemu, że
chcę się wyprowadzić jeśli umowa została zawarta na 3 lata? W umowie nic na ten
temat nie jest wspomniane, a ja byłam przekonana, że wystarcza miesiąc.
Wystarcza? Mieszkanie jest 3-pokojowe i pozostali mieszkańcy nie mają zamiaru
się wyprowadzać. Podejrzewam, że na moje miejsce wprowadzi się ktoś inny. CZY
JESLI CHCE SIE WYPROWADZIC OD 1.07 TO MOGĘ WYPOWIEDZIEC NAJEM 1.06?
Z góry bardzo dziękuję za pomoc i pozdrawiam

-magda


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<j...@p...onet.pl>
> Cześć,
> zwracam się z pytaniem, ile miesięcy wcześniej muszę zgłosić
wynajmującemu, że
> chcę się wyprowadzić jeśli umowa została zawarta na 3 lata? W umowie nic
na ten
> temat nie jest wspomniane, a ja byłam przekonana, że wystarcza miesiąc.
> Wystarcza? Mieszkanie jest 3-pokojowe i pozostali mieszkańcy nie mają
zamiaru
> się wyprowadzać. Podejrzewam, że na moje miejsce wprowadzi się ktoś inny.
CZY
> JESLI CHCE SIE WYPROWADZIC OD 1.07 TO MOGĘ WYPOWIEDZIEC NAJEM 1.06?
> Z góry bardzo dziękuję za pomoc i pozdrawiam
>
> -magda
>
Możesz.
http://ks.sejm.gov.pl:8009/proc3/ustawy/1431_u.htm
Pzdr
botu

do góry

> chcę się wyprowadzić jeśli umowa została zawarta na 3 lata? W umowie nic
na ten
> temat nie jest wspomniane, a ja byłam przekonana, że wystarcza miesiąc.

wg mnie jak jest na czy lata, czyli na czas określony to takiej umowy żadna
ze stron nie może wypowiedzieć z żadnym wyprzedzeniem, nawet jeśli w umowie
jest taki zapis. Jakiś czas temu było orzeczenie Sądu Najwyższego w tej
sprawie ale nie pamiętam szczegółów



Stryket

do góry

On Sun, 12 May 2002, Stryket wrote:

>+ > chcę się wyprowadzić jeśli umowa została zawarta na 3 lata?
[...]
>+ wg mnie jak jest na czy lata, czyli na czas określony to takiej umowy żadna
>+ ze stron nie może wypowiedzieć z żadnym wyprzedzeniem, nawet jeśli w umowie

Zeznaję że ja np. przeoczyłem tekst "inni mieszkańcy nie
mają zamiaru się wyprowadzać".
Być może wynajmuje pokoje a nie mieszkanie...

Pozdrowienia, Gotfryd

do góry

> Możesz.
> http://ks.sejm.gov.pl:8009/proc3/ustawy/1431_u.htm

A z którego artykułu tej ustawy to wynika?

pozdr.
T.

do góry

Sorry Tomasz za priv, to miało iść na grupę...
Twoje zdanie już znam, Ty moje też. Ciekawa jestem innych.

"Tomasz"
> > Możesz.
> > http://ks.sejm.gov.pl:8009/proc3/ustawy/1431_u.htm
>
> A z którego artykułu tej ustawy to wynika?
>
> pozdr.
> T.

A z którego wynika, że nie może?
Art. 11 tej ustawy nakłada ograniczenia w wypowiedzeniu umów najmu,
które to ograniczenia __dotyczą wyłącznie właściciela mieszkania!!__
Nic nie ogranicza _lokatora_, gdzie to na Boga wyczytaliście?!
Ze zdumieniem czytałam odpowiedzi w kilku wątkach na ten temat
zainicjowanych przez inicjatorkę niniejszego wątku...

W omówieniach powszechnie "zalecano" właścicielom pobieranie od lokatorów
podpisanych in blanco wypowiedzeń, pisałam to już w którymś wątku.

W skrócie: (cytat z
http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140 )
Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu na czas nieoznaczony?
Z miesięcznym wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć umowę, jeśli
lokator:
pomimo pisemnego upomnienia używa lokalu w sposób niezgodny z
przeznaczeniem, niszczy wspólne urządzenia, zakłóca spokój innym
mieszkańcom,
zalega z czynszem co najmniej przez 3 okresy płatności, pomimo upomnienia na
piśmie i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu zapłaty zaległości,
wynajął, podnajął albo oddał lokal w bezpłatne użytkowanie bez zgody
właściciela,
zajmuje lokal, który wymaga opróżnienia z powodu rozbiórki lub remontu; w
przypadku remontu lokator przenosi się, na koszt właściciela, do lokalu
zamiennego,
ma tytuł prawny do innego lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości
(przepis dotyczy mieszkań, w których czynsz nie przekracza 3 proc. wartości
odtworzeniowej).
Z półrocznym wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć najem, jeśli:
najemca nie mieszka w lokalu dłużej niż 12 miesięcy (przepis dotyczy
mieszkań, w których czynsz nie przekracza 3 proc. wartości odtworzenia)
zamierza zamieszkać w lokalu i dostarczy najemcy lokal zamienny.
Z trzyletnim wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć najem, bez
zapewniania lokalu zamiennego, jeśli mieszkanie potrzebne jest jemu, jego
pełnoletniemu dziecku lub rodzicowi.

I jeszcze cytaty z omówień ustawy (podkreślenia moje- botu):

http://www.kamienica.pl/niezbyt.htm
Inni będą omijać barbarzyńskie przepisy, zawierając zamiast umów najmu umowy
użyczenia bądź żądać _podpisanych in blanco wypowiedzeń_, ale i te sposoby
mogą okazać się nieskuteczne.

http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140&MP=6
Oczywiście mogę panu wynająć dom - mówi. - Podpiszemy umowę bezterminową,
ale musi mi pan dać _podpisane in blanco wypowiedzenie_ tej umowy, które
będę mógł wykorzystać, gdy dom będzie mi potrzebny albo nie będzie pan
płacił.

http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140&MP=7
- Tę ustawę trudno nawet nazwać prawem, bo gwałci podstawowe zasady
współżycia społecznego - mówi Justyna Łukaszewicz ze spółki Nieruchomości
Wielkopolski w Poznaniu.
- Praktycznie nie przewiduje żadnych narzędzi, za pomocą których właściciel
mógłby wyegzekwować cokolwiek od lokatora. ___Lokator może wypowiedzieć
wcześniej umowę najmu___, właściciel - nie.

Pozdrawiam
botu

do góry

To nie tak do konca. Najem reguluje tez kodeks cywilny w zakresie w jakim ni
e jest uregulowany w ustawie o ochronie praw lokatorow. W KC jest przepis, k
tóry stanowi, że w wypadku gdy umowa najmu jest zawarta na czas nieoznaczony
, a terminy wypowiedzenia nie sa oznaczone w umowie, a czynsz jest platny mi
esiecznie to najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na
koniec miesiąca kalendarzowego - ustawa nie rozróżnia w tym wypadku wynajmuj
acego i najemcy :)

--
napisal Konrad G. ,
Użytkownik botu <b...@p...wp.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych napisa
ł:ac90sc$l9s$...@n...tpi.pl...
> Sorry Tomasz za priv, to miało iść na grupę...
> Twoje zdanie już znam, Ty moje też. Ciekawa jestem innych.
>
> "Tomasz"
> > > Możesz.
> > > http://ks.sejm.gov.pl:8009/proc3/ustawy/1431_u.htm
> >
> > A z którego artykułu tej ustawy to wynika?
> >
> > pozdr.
> > T.
>
> A z którego wynika, że nie może?
> Art. 11 tej ustawy nakłada ograniczenia w wypowiedzeniu umów najmu,
> które to ograniczenia __dotyczą wyłącznie właściciela mieszkania!!__
> Nic nie ogranicza _lokatora_, gdzie to na Boga wyczytaliście?!
> Ze zdumieniem czytałam odpowiedzi w kilku wątkach na ten temat
> zainicjowanych przez inicjatorkę niniejszego wątku...
>
> W omówieniach powszechnie "zalecano" właścicielom pobieranie od lokatorów
> podpisanych in blanco wypowiedzeń, pisałam to już w którymś wątku.
>
> W skrócie: (cytat z
> http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140 )
> Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu na czas nieoznaczony?
> Z miesięcznym wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć umowę, jeśli
> lokator:
> pomimo pisemnego upomnienia używa lokalu w sposób niezgodny z
> przeznaczeniem, niszczy wspólne urządzenia, zakłóca spokój innym
> mieszkańcom,
> zalega z czynszem co najmniej przez 3 okresy płatności, pomimo upomnienia
na
> piśmie i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu zapłaty zaległości,
> wynajął, podnajął albo oddał lokal w bezpłatne użytkowanie bez zgody
> właściciela,
> zajmuje lokal, który wymaga opróżnienia z powodu rozbiórki lub remontu; w
> przypadku remontu lokator przenosi się, na koszt właściciela, do lokalu
> zamiennego,
> ma tytuł prawny do innego lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości
> (przepis dotyczy mieszkań, w których czynsz nie przekracza 3 proc. wartośc
i
> odtworzeniowej).
> Z półrocznym wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć najem, jeśli:
> najemca nie mieszka w lokalu dłużej niż 12 miesięcy (przepis dotyczy
> mieszkań, w których czynsz nie przekracza 3 proc. wartości odtworzenia)
> zamierza zamieszkać w lokalu i dostarczy najemcy lokal zamienny.
> Z trzyletnim wyprzedzeniem właściciel może wypowiedzieć najem, bez
> zapewniania lokalu zamiennego, jeśli mieszkanie potrzebne jest jemu, jego
> pełnoletniemu dziecku lub rodzicowi.
>
> I jeszcze cytaty z omówień ustawy (podkreślenia moje- botu):
>
> http://www.kamienica.pl/niezbyt.htm
> Inni będą omijać barbarzyńskie przepisy, zawierając zamiast umów najmu umo
wy
> użyczenia bądź żądać _podpisanych in blanco wypowiedzeń_, ale i te sposoby
> mogą okazać się nieskuteczne.
>
> http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140&MP=6
> Oczywiście mogę panu wynająć dom - mówi. - Podpiszemy umowę bezterminową,
> ale musi mi pan dać _podpisane in blanco wypowiedzenie_ tej umowy, które
> będę mógł wykorzystać, gdy dom będzie mi potrzebny albo nie będzie pan
> płacił.
>
> http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1058
140&MP=7
> - Tę ustawę trudno nawet nazwać prawem, bo gwałci podstawowe zasady
> współżycia społecznego - mówi Justyna Łukaszewicz ze spółki Nieruchomości
> Wielkopolski w Poznaniu.
> - Praktycznie nie przewiduje żadnych narzędzi, za pomocą których właścicie
l
> mógłby wyegzekwować cokolwiek od lokatora. ___Lokator może wypowiedzieć
> wcześniej umowę najmu___, właściciel - nie.
>
> Pozdrawiam
> botu
>
>
>
>
>
>
>


--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry