Witam
Mam do szanownego grona pytania. I z góry dziękuję za pomoc.
W zeszłym roku w lipcu podpisałem umowę przedwstępną na zakup działki
po ustalonej cenie za całość działki.
Wpłacony zadatek w kwocie xx tys zł, co jest też ujęte w umowie
przedwstępnej.
W umowie było określone min.:
1. Właściciel zobowiązuje się sprzedać działkę o obszarze około 1100 m2,
wydzielonej
z działki nr. yy/zz za określoną cenę.
2. Niniejszą przedwstępną umowę sprzedaży strony zawierają pod warunkiem,
że do dnia 31.12.2006 z działki nr yy/zz zostanie geodezyjnie wydzielona
działka
o obszarze około 1100m2.
3. termin podpisania umowy przyrzeczonej 31.12.2006

Geodezja wydała pozytywną opinię o podziale w grudniu 2006, ale do
podpisania
umowy przyrzeczonej niezbędna jest aktualna mapka z nr działki po podziale
i z naniesionym podziałem.
Chodziło o wydzielenie fragmentu działki przeznaczonej na plac do zawracania
na końcu ślepej ulicy dojazdowej.
Wprowadzenie tej zmiany do systemu, z którego drukują mapy geodezyjne
zajeło geodezji 4 miesiące. Mam w tej chwili aktualne mapki uwzględniające
podział
i nadające nowy nr działce, którą chce kupić.

Z podziału wynikło, że działka ma powierzchnie 1198m2. czyli o 98m2 więcej.

Ja chciałbym koniecznie kupić tą działkę
Teraz moje pytania:
1. Czy właściciel może się wymigać, ze sprzedaży działki ??
2. Skoro termin minął a Właściciel nie zwrócił zadatku to umowa jest nadal
ważna ??
Właściciel na razie nie wykręca się od sprzedaży, ale chciałbym być
przygotowany na wszelkie warianty
2. Czy właściciel może żądać większej ceny za działkę ?? chociażby z tytułu
większej działki o 98m2
mimo, że była określona działka ok. 1100m2 ??

Pozdrawiam
i liczę na szybką pomoc
Kristofer

do góry

Usciślam, jakby ktoś nie zuważył w temacie
umowa przedwstępna była sporządzona w formie aktu notarialnego.

Jeszcze raz Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie, bo jutro lub wtorek mam
rozmowy z właścicielem
i chciałbym być przygotowany.

Pozdrawiam
Kristofer

do góry

Kristofuros <gkri napisał(a):
> Usciślam, jakby ktoś nie zuważył w temacie
> umowa przedwstępna była sporządzona w formie aktu notarialnego.
>
> Jeszcze raz Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie, bo jutro lub wtorek mam
> rozmowy z właścicielem
> i chciałbym być przygotowany.

trudno odpowiadac nie mając umowy przed oczami

do góry

Notariusz doradzi.
JaC

do góry