witam,
niedlugo zamierzam zakupic mieszkanie z rynku wtornego (oferta wybrana z
biura nieruchomosci)...zwiazku z tym bardzo prosze o podpowiedz, co nalezy
sprawdzic przy zakupie, aby potem nie zostac z wierzytelnosciami lub
nie kupic mieszkania z wada prawna itd.

za wszelka pomoc serdecznie dziekuje
pozdrawiam

do góry

Przede wszystkim, czy posrednik w obrocie nieruchomościami posiada licencje.
Nadaje ja Prezes Urzedu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w formie specjalnego
swiadectwa. Czy ten posrednik posiada ubezpeiczenie OC. Musi Ci napisac
oswiadczenie, ze takowe posiada. Ubezpeiczenie to obejmuje ewentualne szkody
mogace wyniknac w czasie wykonywania czynnosci posrednictwa. Jak to jest
'owrajt' to idziemy dalej. :) Sprawdzamy umowe posrednictwa, jaki oferuje
agencja. Najczesciej spotykana pulapka jest tzw. klauzula wylacznosci.
Znaczy, ze klient nie moze sam szukac mieszkania na wlasna reke, lub zawrzec
umowy z iinym posrednikiem, bo bedzie placil wysokie kary. Tak wiec jezeli
decydujemy sie na posrednika, to konsekwentnie. Nastepnie sprawdzic, co w
ramach tej umowy posrednik oferuje oraz jakie sa formy rozwiazania
niniejszej umowy. Duzo jest tego sprawdzania, ale to wszystko dla Twojego
dobra. Musisz tez sprawdzic, czy dzial III i IV ksiegi wieczystej jest wolny
od wpisow, oswiadczenie sprzedawcy, ze jest wlascicielem mieszkania. W
umowie - terminy, ceny, strony umowy itd. Kto jest zarzadca nieruchomosci, w
ktorej kupujesz lokal. Czy nie ma zadluzen (czynsz, fundusz remontowy),
jakie sa planowane remonty w najblizszym czasie.

Jak cos pominalem, to prosze innych grupowiczow o uzupelnienie.

pozdr. beny76



Użytkownik ".:TOMAS:." <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:bgmik3$9b5$1@nemesis.news.tpi.pl...
> witam,
> niedlugo zamierzam zakupic mieszkanie z rynku wtornego (oferta wybrana z
> biura nieruchomosci)...zwiazku z tym bardzo prosze o podpowiedz, co nalezy
> sprawdzic przy zakupie, aby potem nie zostac z wierzytelnosciami lub
> nie kupic mieszkania z wada prawna itd.
>
> za wszelka pomoc serdecznie dziekuje
> pozdrawiam
>
>
>

do góry

.:TOMAS:. wrote:

> niedlugo zamierzam zakupic mieszkanie z rynku wtornego (oferta wybrana
> z biura nieruchomosci)...zwiazku z tym bardzo prosze o podpowiedz, co
> nalezy
> sprawdzic przy zakupie, aby potem nie zostac z wierzytelnosciami lub
> nie kupic mieszkania z wada prawna itd.

Polecam wtorkową "Rzeczpospolitą"

do góry

Jureq wrote:

> Polecam wtorkową "Rzeczpospolitą"

Sorry pomyłka!!!!
Miało być poniedziałkową

do góry

Musisz tez sprawdzic, czy dzial III i IV ksiegi wieczystej jest wolny
> od wpisow

gdzie to mozna sprawdzic ?? I czy to cos kosztuje??

pzd

Am

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Musisz tez sprawdzic, czy dzial III i IV ksiegi wieczystej jest wolny
>> od wpisow
>
> gdzie to mozna sprawdzic ?? I czy to cos kosztuje??
>
> pzd
>
> Am

Ksiegi wieczyste sprawdza sie w sadzie (wydziel ksiag wieczystych), ale
musisz miec nr ksiegi, abys mogl ja obejrzec (jesli jestes z Wawy to ul.
Solidarnosci).
Jeszcze jedno, sprawdz plan zagospodarowania przestrzeni, bo za pol roku
moga ci tuz pod blokiem wybudowac autostrade lub krematorium (urzad gminy -
geodezja).
Jesli nie jest to mieszkanie hipoteczne tylko spoldzielczo-wlasnosciowe, to
musisz spytac sie w spoldzielni czy wyjasnione sa sprawy gruntow i czy jest
mozliwosc zalozenia ksiegi wieczystej.

pozdrawiam
Konefka

do góry

Witam !!
A w jaki sposóm moe dowiedizeć się o numerze KW spóldzielni mieszkaniowej !!
W SM powiedzieli mi ze takich informacji nie udzielaja i koniec !!!
Potrzebuje to info do kredytu, ale niestety nie wiem jak je zdobyć !!
Prosze o pomoc !!
Konkretnie chodzi o SM "Osiedle Młodych " w Poznaniu !!
Pozdro

do góry

> niedlugo zamierzam zakupic mieszkanie z rynku wtornego (oferta wybrana z
> biura nieruchomosci)...zwiazku z tym bardzo prosze o podpowiedz, co nalezy
> sprawdzic przy zakupie, aby potem nie zostac z wierzytelnosciami lub
> nie kupic mieszkania z wada prawna itd.

wady prawne itd. to bardzo wazna rzecz.

ale nie zapominaj, ze niemniej wazna to to, ze bedzie to Twoje miejsce
zycia.
Przejedz sie do tego mieszkania (lub w jego okolice) kilka razy w ciagu
tygodnia, o roznych porach dnia i w nocy. Posiedz gdzies tam na laweczce albo
w samochodzie pare godzin i poobserwoj co sie dzieje.
Czy jest jakis ogrodek piwiarni pod klatka ;-) [taki watek gdzies tu
funkcjonuje]
Czy nie ma blisko sklepu nocnego (sam odpowiedz sobie na pytanie, czy to
wada czy zaleta).
Kto lazi po okolicy, jak wygladaja samochody stojace na parkingu.
Czy na klatce nie szlajaja sie jacys narkomani, czy klatka nie jest
pomazana, szyby w oknach czy sa. Jak jest zorganizowany smietnik i jak
bardzo ludzie sie nim przejmuja ;-). itd.
Nie jst glupie pojsc do dzielnicowego (!) i pogadac z nim o tej lokalizacji
- co on o tym mysli.

pozdrawiam

romekk

do góry

> Jesli nie jest to mieszkanie hipoteczne tylko spoldzielczo-wlasnosciowe, to
> musisz spytac sie w spoldzielni czy wyjasnione sa sprawy gruntow i czy jest
> mozliwosc zalozenia ksiegi wieczystej.
>
> pozdrawiam
> Konefka
>
wiekszosc mieszkan w spoldzielniach nie ma chyba ksiąg? Co wiec wlasciwie
taki wpis daje??

re pozdrawiam Aloha

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry