Witam,

czy sąd może nakazać spłatę /ewentualnie obciążyć hipotekę/ nieletnim
spadkobiercom ?
Jest następująca sytuacja: nieruchomość po śmierci rodziców otrzymuje w
spadku 2 dorosłych dzieci. Jedno z nich rezygnuje i notarialnie zrzeka się
swojego spadku na rzecz 2 dzieci:nieletniego i pełnoletniego.
Drugi spadkobierca zamierza dokonać działu spadku /nieruchomość ma 800 m, na
niej jest stary dom 70m2 oraz dom dobudowany przez niego w stanie surowym
zamkniętym jako bliżniak/w ten sposób,ze połowę działki z własnym domem
wydzielić dla siebie,i żąda jeszcze połowy pieniędzy za dom rodziców...

W dom ten nigdy nie inwestował i nie ponosił kosztów remontu - robił to
ojciec i drugi dorosły spadkobierca /są na to rachunki/

Jak można się w sądzie bronić ?
Dzieci nie mają dochodów, ich rodzic nie jest w stanie udżwignąć finansowo
ewentualnej spłaty kwoty żądanej...
Dodam, że wyceny nieruchomości, jak również oględzin nikt uprawniony nie
robił, a sprawa jest już podobno założona...
Proszę o poradę.
Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik " Anna" <f...@g...pl> napisał w wiadomości
news:frj44p$78o$1@inews.gazeta.pl...

[cut]

Drugiemu spadkobiercy nalezy polowa spadku. Jesli polowa dzialki z domem,
ktora wydzielil on dla siebie wyczerpuje polowe spadku to trzeba uznac, ze
zostal zaspokojony, a jesli nie to ma prawo domagac sie wyronania. Jaka
bedzie wysokosc tego wyronania to juz kwestia do rzeczoznawcy majatkowego, z
ewentualnym uzglednieniem nakladow w zlej wierze, jakich dokonal pierszyw
spadkobierca inwestujac w cudzy dom.

do góry

Heming <h...@w...gazeta.pl> napisał(a):

> Drugiemu spadkobiercy nalezy polowa spadku. Jesli polowa dzialki z domem,
> ktora wydzielil on dla siebie wyczerpuje polowe spadku to trzeba uznac, ze
> zostal zaspokojony, a jesli nie to ma prawo domagac sie wyronania. Jaka
> bedzie wysokosc tego wyronania to juz kwestia do rzeczoznawcy majatkowego,
z ewentualnym uzglednieniem nakladow w zlej wierze, jakich dokonal pierszyw
> spadkobierca inwestujac w cudzy dom.
....................................................
................
Witam,

co to znaczy "nakłady w złej wierze"? Pierwszy spadkobierca /ten ,który
zrzekł się praw spadkowych na rzecz dzieci" jest od dawna współwłaścicielem
tej nieruchomości, podobnie jak i ten, co zbudował bliżniak - była sprawa
spadkowa po matce , 20 lat temu. Teraz jest sprawa spadkowa po ojcu.
Drugi spadkobierca od dawna zakładał, że mieszkał w starym domu nie będzie
i nie czynił niezbędnych nakładów na remont /dom jest z lat 50-tych,
drewniak/. Za to za zycia ojca pobudował bliżniak na wspólnej nieruchomości -
wtedy podziału działki nie było, bo jej powierzchnia była za mała /400 m2/,
w naszej gminie minimalna działka to 560 m2, ale może w przypadku bliżniaka
to nie ma znaczenia...

W naszej miejscowości podobna nieruchomość 2 lata temu została sprzedana w
cenie ziemi - dom był stary, zgrzybiały z popekanymi ścianami i
sufitem /podobnie jest u nas/

Czy w sądzie będzie miał znaczenie fakt, ze było ustne porozumienie, co do
podziału tej nieruchomości? Ten, co budował blizniak miał się przenieść do
swojej części z rodziną, a drugie dorosłe dziecko miało mieszkać ze starym
ojcem w "starym domu".
Po smierci ojca zmienił zdanie...

Pozdr


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik " Anna" <f...@g...SKASUJ-TO.pl> napisał w wiadomości
news:frjb6i$gn1$1@inews.gazeta.pl...
> Heming <h...@w...gazeta.pl> napisał(a):
>
>> Drugiemu spadkobiercy nalezy polowa spadku. Jesli polowa dzialki z domem,
>> ktora wydzielil on dla siebie wyczerpuje polowe spadku to trzeba uznac,
>> ze
>> zostal zaspokojony, a jesli nie to ma prawo domagac sie wyronania. Jaka
>> bedzie wysokosc tego wyronania to juz kwestia do rzeczoznawcy
>> majatkowego,
> z ewentualnym uzglednieniem nakladow w zlej wierze, jakich dokonal
> pierszyw
>> spadkobierca inwestujac w cudzy dom.
> ....................................................
................
> Witam,
>
> co to znaczy "nakłady w złej wierze"?

W zlej wierze, czyli czynil naklady na cos co nie jest bylo jego wlasnoscia.

Pierwszy spadkobierca /ten ,który
> zrzekł się praw spadkowych na rzecz dzieci" jest od dawna
> współwłaścicielem
> tej nieruchomości, podobnie jak i ten, co zbudował bliżniak

Chwila, chwila. Co rozumiesz, ze sformulowanie, ze spadkobniercy byli
wspolwlascicielami? Mieli udzialy w nieruchomosciach na podstawie umowy
darowizny formie aktow notarialnych, ewentualnie dziedziczenia, czy tez na
"gebe"? Czyli zanim odziedziczyli po ojcu reszte, to juz wczesniej mieli
udzialy we wspolanosci?


> Czy w sądzie będzie miał znaczenie fakt, ze było ustne porozumienie, co do
> podziału tej nieruchomości?

To zalezy czy ten podzial jest w czesciach rownych, czyli czy wyczerpuje
polowe spadku, no i czy da sie ten faktyczny podzial udowodnic w
postepownaiu sadowym.

do góry

Heming <h...@w...gazeta.pl> napisał(a):

> Chwila, chwila. Co rozumiesz, ze sformulowanie, ze spadkobniercy byli
> wspolwlascicielami? Mieli udzialy w nieruchomosciach na podstawie umowy
> darowizny formie aktow notarialnych, ewentualnie dziedziczenia, czy tez na
> "gebe"? Czyli zanim odziedziczyli po ojcu reszte, to juz wczesniej mieli
> udzialy we wspolanosci?
............................................
Witam,
byli współwłaścicielami z racji nabycia spadku /małe części ułamkowe/ po
zmarłej matce...Ojciec miał wiekszość w tej nieruchomości/więcej niż połowę/
....................................................
.......................
> To zalezy czy ten podzial jest w czesciach rownych, czyli czy wyczerpuje
> polowe spadku, no i czy da sie ten faktyczny podzial udowodnic w
> postepownaiu sadowym.
> ..........................................

Problem jest w tym, że stary dom stoi dokładnie na połowie działki /ściana
jest prawie na linii podziału działki - dokładnie przechodzi przez połowę
garażu który jest łącznikiem z tym nowym budynkiem/ ,tak więc połowa
działki jest dowydzielenia. Ten współwłaściciel mieszka teraz w starym
domu i zajmuje piętro domu,parter zajmuje drugi współwłaściciel z
dziećmi.Tego jużnie da się "fizycznie"podzielić,bo nawet połowa parteru z
połową piętra stoją wtedy na działce jednego współwłaściciela...Paranoja :(
Pozdr
>


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Witam,
byli współwłaścicielami z racji nabycia spadku /małe części ułamkowe/ po
zmarłej matce...Ojciec miał wiekszość w tej nieruchomości/więcej niż połowę/
.............

Zapomniałam dopisać, że spadek był wtedy przeprowadzony sądownie, ze wpisem
w KW.
pozdr

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik " Anna" <f...@g...SKASUJ-TO.pl> napisał w wiadomości
news:frjh4f$jqn$1@inews.gazeta.pl...

[cut]

Ciezko cos sensownego doradzic nie widzac dokumentow. Proponuje udac sie
adwokata zajmujace sprawami spadkowymi, ewentualnie do notariusza, bo jego
porady wzgledem czynnosci notarialnych (a taka czynnoscia jest notarialne
zniesienie wspolwlasnosci) sa bezplatne.

do góry