Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0802021450540.2716@athlon64...

> Czy art.18 coś nie wspomina przypadkiem że taka umowa powinna być
> wpisana do ksiąg wieczystych?

umowa jest ale nei ma slowa o sposobie glosowania we wspolnocie.

> A jak toto jest nazwane - nie wiem, jak komu strzeliło go głowy
> tak nazwał :), może być i "statut".
> Ustawa takiej nazwy dla owej umowy nie używa.
>
>>> Art. 22
>>> 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
>>
>> z tego co widze, to tu nie ma czynnosci zwyklego zarzadu, kazda duperela
>> (np. wymiana amortyzator do drzwi) jest uchwalana na zebraniu poprzez
>> uchwale.
>
> IMHO wymiana rzeczy o niewielkiej wartości jest "czynnoscią zwykłego
> zarządu" i z mocy ustawy NIE MUSI być uchwalona na zebraniu
> "dużej" wspólnoty.

> Czyli albo to dobra wola zarządu, albo zobowiązanie wynikające
> z umowy o sposobie zarządzania nieruchomością *lub* samą umową
> o zarządzanie (zawartą z zarządcą).

tu nie ma zarzdcy, jest zarzad wybrany sposrod mieszkancow.
poniewaz to jest 20 lokali i w wiekszosci emeryci, ktorzy lubia sie
spotykac, w kazdej malej sprawie jest zebranie, a kazdy zakup lub inwestycja
potzrebuje 3 ofert z ktorych wybiera sie najtansza..


>>> Moim zdaniem oznacza to, że jeśli uchwała jest podejmowana na
>>> zebraniu, to o ile nie ma DODATKOWEGO wymogu zebrania określonej
>>> ilości głosów, to "nieobecni nie mają racji".
> [...]
>>
>> teraz mi to jeszcze zwisa, ale jesli beda chcieli zmienic oplaty za
>> czynsz
>> to wolalabym w tym uczestniczyc..
>
> Moment, moment, jaki CZYNSZ???
> To Ty jesteś LOKATOREM? :O
> Apeluję o używanie prawnych terminów zgodnie z ich znaczeniem ;)
>

> Jak chodzi o wysokość opłat na pokrycie kosztów związanych
> z nieruchomością, to nie macie na to wpływu - trzeba je pokryć
> i tyle :>

no pokryc musze, ale tu sie ustala oplaty na remontowke i eksploatacyjne nie
odgornie, a na zebraniu wspolnoty.