> A jeżeli kasuje się go tylko z faktycznie zużytą energię bez zysku?

Sądzę że też nie. Żeby energię odsprzedać dalej, musisz ją przesłać. Nie
zaniesiesz jej przecież w wiadrze, prawda? Czyli musisz mieć koncesję na
przesył...
Możliwe że wyjątkiem od tego może być właśnie refakturowanie rzeczywistych
kosztów energii ewentualnym podnajemcom, jeśli wynajmujesz komuś jakieś
pomieszczenia. Nie jestem jednak pewien. Ale wtedy Ty musisz być firmą, bo
ZE stosuje inną stawkę dla osób fizycznych, a inną (wyższą) dla firm.