W dniu 08 lut 2015 o 08:41, cef pisze:
> Naprawdę tak jest?
> Czytam te komentarze pod artykułem i też nie wiem czy mam się obudzić
> czy już za późno.
> Nie ma jakiegoś mechanizmu typu gwarancja
> transakcji (w końcu notarialnej) czy ubezpieczenie notariusza?

Ale notariusz tutaj nie zawinił. Przyszedł do niego gość z kawałkiem
plastiku, na którym wszystko się zgadzało. Do tego notariusz sprawdził w
księdze wieczystej dane właściciela (nazwisko i PESEL) z danymi gościa,
który przyszedł z plastikowym dowodem, i też było OK.

> Tzn sąd natychmiast po zgłoszeniu sprawy "odkręca" transakcję
> a nabywca i oszuści się bujają ze sobą czy z notariuszem.

Tak nie jest. Na pytanie: "co się dzieje, kiedy ktoś kupuje
nieruchomość, chociaż osoba wpisana do KW nie jest naprawdę
właścicielem?" prawo odpowiada: "ten, co myślał, że dokonuje transakcji
z właścicielem, bo taki był wpis w KW, staje się właścicielem
nieruchomości". Z dwóch możliwych opcji prawo chroni bardziej
nabywającego (w dobrej wierze), niż realnego właściciela nieruchomości.
Realny właściciel nieruchomości jest chroniony m.in. przez wymóg zbycia
w formie notarialnej (gdzie notariusz weryfikuje tożsamość i stan prawny
nieruchomości), a sąd dokonuje wpisu do KW. Tak, nie jest to system
idealny - jak widać po tym przypadku. Ale i tak całkiem bezpieczny, bo
tego typu historie to rzadkość.

Tak, nie jest to dobre rozwiązanie, ale jest to mniejsze zło. Gdyby było
inaczej, nie kupiłbyś żadnej nieruchomości. Bo nie miałbyś żadnej
gwarancji, że gość wpisany do KW jest rzeczywiście właścicielem i
transakcja będzie skuteczna.

--
.B:artek.