Użytkownik "Tomasz Bednarz" <tb(usunTO)@internet.pl> napisał w wiadomości
news:d0fuds$4us$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Wady:
> Wlasciciel musi placic wyzszy podatek od nieruchomosci bo musi miec lokal
> przeksztalcony
> w lokal uzytkowy (przeksztalcenie tez troche kosztuje i nie zawsze jest
> mozliwe).

Hmm? Tzn., ze nie moze wynajac swego mieszkania na firme dopoki nie
przeksztalci go w lokal uzytkowy? Ale mnie chodzi tylko o rejestracje
dzialalnosci pod tym adresem, nie o faktyczne wykonywanie uslug. Jestem
doradca i wszystkie spotkania odbywaja sie w firmach lub "na miescie" -
nigdy w siedzibie firmy, stad pomysl, by zmienic umowe najmu mieszkania na
umowe podpisana ze mna, jako z DG, by wrzucac (wysokie) koszty w firme.

> kazda umowe trzeba rejestrowac w US bez wzgledu czy na najem mieszkania
> czy
> lokalu uzytkowego

To jednak jak mi sie wydaje - rzadkosc.

>> Wiem, ze VAT jest wysoce upierdliwy dla ludzi, ktorzy nie maja DG.
>
> Dlaczego? Trzeba sie tylko pilnowac zeby nie przekroczyc limitu i zeby nie
> wjesc w VAT.
> Torche problemu stwarzaja tu umowy o dzielo bo jesli wlasciciel ma tez
> takowe to teraz limitu musi lepiej pilnowac!


Aaaa. Mnie sie wydawalo, ze VAT placi przez sam fakt, ze wynajmuje komus,
kto ma DG. Czyli musi przekroczyc limit?

> Jesli wynajmuje mieszkanie to z VATem czynsz jest wyzszy i najemca nie ma
> ztego zadnych korzysci.
> Jesli pod DG to najemca moze to jakos przelknie jesli tez jest VATowcem.

Najemca (czyli ja) ma korzysci, bo moze sobie ten koszt odliczac.

> I zas sie bede czepial :-)
> Fajnie to brzmi "Moj wlasciciel jest studentem [...] czy VAT moze mu jakos
> zaszkodzic [...] jakie klopoty moze miec z tego powodu"
> Czyzby nowy przypadek szukajacego haka na wlascicela ... tak to brzmi

Zaden hak. Po prostu chce wiedziec, co to oznacza dla wynajmujacego. Wrecz
chcialabym mu zaoszczedzic klopotow, bo nie mam z nim najmniejszych
problemow, umowa jest podpisana na 4 lata, mieszkanie fajne i chcialabym tu
zostac do konca okresu najmu. Pytam, bo nie chcialabym, by np. zrezygnowal
ze mnie z powodu glupiego VATu

> Nie wiem czy dobrze rozumiem myszlisz ze jakby ci wynajal na GD to
> musialby
> placic VAT?
> Ale to nie od tego zalezy na co wynajmuje a od tego czy przekroczyl limit
> czy nie ....

No wlasnie tak myslalam. Widze, ze bylam w bledzie :)

Pozdrawiam
parrot