> > Wady:
> > Wlasciciel musi placic wyzszy podatek od nieruchomosci bo musi miec
lokal
> > przeksztalcony
> > w lokal uzytkowy (przeksztalcenie tez troche kosztuje i nie zawsze jest
> > mozliwe).
> Hmm? Tzn., ze nie moze wynajac swego mieszkania na firme dopoki nie
> przeksztalci go w lokal uzytkowy?

Moze ale wtedy bedzie to wykroczenie/przestepstwo
a sprawa rozbija sie wlasnie o podatek od nieruchomosci za lokal uzytkowy -
W przypadku mieszkani aplaci sie w moim miescie 0,53 zł/m2
a w przypadku lokalu uzytkowego 16,98 zł/m2
Latwo policzyc ze mowimy o roznicy 32rotenej :-)

>Ale mnie chodzi tylko o rejestracje
> dzialalnosci pod tym adresem, nie o faktyczne wykonywanie uslug.

tego nie wiem czy dzialanosc moze byc zarejestrowana w lokalu mieszkalnym -
moze moze :-)
ale czy wtedy mozna koszty najmu traktowac jako koszt dzialanosci ....
proponuje udac sie do UM i rozwiac wlasne watpliwosci

[...]

> > kazda umowe trzeba rejestrowac w US bez wzgledu czy na najem mieszkania
> > czy lokalu uzytkowego
> To jednak jak mi sie wydaje - rzadkosc.

Ja jeszcze w swoim zyciu nie mialem do czynienia z umowa ktorej bym ja czy
druga strona nie zglosil lub nie opodatkowal

[...]
> Aaaa. Mnie sie wydawalo, ze VAT placi przez sam fakt, ze wynajmuje komus,
> kto ma DG. Czyli musi przekroczyc limit?

tak

> > Jesli wynajmuje mieszkanie to z VATem czynsz jest wyzszy i najemca nie
ma
> > ztego zadnych korzysci.
> > Jesli pod DG to najemca moze to jakos przelknie jesli tez jest VATowcem.
> Najemca (czyli ja) ma korzysci, bo moze sobie ten koszt odliczac.

Ty mozesz sobie odliczac koszt zarowno jak placisz z VATem jak i bez niego
Gdybys sama byla VATowcem to VAT dla ciebie nie bedzie stanowil tak
wielkiego
ciezaru bo wtedy odliczysz jeszcze VAT gdy sama za cos zaplacisz z VATem

[...]
> Zaden hak. Po prostu chce wiedziec, co to oznacza dla wynajmujacego. Wrecz
> chcialabym mu zaoszczedzic klopotow, bo nie mam z nim najmniejszych
> problemow, umowa jest podpisana na 4 lata, mieszkanie fajne i chcialabym
tu
> zostac do konca okresu najmu. Pytam, bo nie chcialabym, by np. zrezygnowal
> ze mnie z powodu glupiego VATu

mysle ze jesli ktos wynajmuje likale mieszkalne i nie musi byc VATowcem to
go do tego nie naklonisz bo dla mieszkajacych VAT bedzie dodatkowym
obciazeniem
w przypadku DG nie ma to tak wielkiego znaczenia choc tez jakies ma ....
przeciez tez sa DG ktore nie wchodza w VAT (bo limit nie zostal
przekroczony)

> > Nie wiem czy dobrze rozumiem myszlisz ze jakby ci wynajal na GD to
> > musialby
> > placic VAT?
> > Ale to nie od tego zalezy na co wynajmuje a od tego czy przekroczyl
limit
> > czy nie ....

jest jeszcze jeden szczegolik - zeby nie placic VATu - nie mozna przekroczyc
limitu ale trzeba tez zglosic ze wybiera sie zwolnienie z VATu - a nie
wszyscy o tym wiedza .....

ty piszesz ze rejestrowanie umow to rzadkosc a ja powiem ze
w moim rejonie prawie wszyscy wlasciciele wynajmujacy mieszkania nie placa
VATu bo nie przekroczyli limitu
i prawie wszyscy nie zlozyli deklaracji zwolnienia z VAT .... z niewiedzy
:-(

pewnie zwiazane jest to tez z tym ze aby wynajmowac mieszkanie nie trzeba
nawet specjalnie zglaszac DG a wiec nie trzeba zaglebiac sie w przepisy

upierdliwi lokatorzy maga tu wlascicielom wiele namieszac
[...]
TB