Cavallino pisze:

> Przepis czytałem, ale nie bardzo wiem, dlaczego uważasz, że de facto
> utworzenie nowej nieruchomości nie wymaga formy aktu notarialnego.
> Nie spotkałem się jeszcze aby odbyło się to w jakikolwiek inny sposób.
> Również przy wykupach za złotówkę (czyli też przekształcenie prawa a
> odrębną własność) akt notarialny jest niezbędny.
>
> Dlatego pytam o podpórkę w przepisach.

Ale tu nie ma mowy o żadnej podpórce :)
Forma aktu notarialnego musi być zachowana wtedy, gdy wymaga tego
przepis szczególny, a tak nie jest w tym przypadku. Zresztą formę to
można nadać tylko czynności prawnej, a w tym przypadku przekształcenie
następuję <<z mocy prawa>>. Przy wykupach za złotówkę zawierana jest
umowa - stąd wymóg co do formy. Ustanowienie odrębnej własności lokalu
też następuje co do zasady na podstawie czynności prawnej.

Jeśli chodzi o sytuację kiedy utworzenie nowej nieruchomości nie wymaga
formy aktu notarialnego, to np.: ustanowienie odrębnych własności lokali
przez zniesienie współwłasności na podst. orzeczenia sądu. Jeśli chodzi
o przejście prawa własności bez udziału notariusza - np. przy
wywłaszczeniu albo przepadku.

pozdrawiam
kuba