Użytkownik "Marlena" <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:b4b2a5e9.0306050127.6fbdc8a3@posting.google.com
...
> W roku 1999 została podpisana umowa dzierzawy ustalajaca miesieczny
> czynsz w wysokosci 300 USD. Do dnia dzisiejszego dzierzawiacy nie
> wystawil ani jednej faktury.
> Co sie stanie w przypadku gdy zorientuje sie w swojej pomylce? Czy ma
> prawo zafakturowac za caly okres poczawszy od momentu podpisania
> umowy?
> Art. 118. KC (Przedawnienie roszczeń): "Jeżeli przepis szczególny nie
> stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a dla
> roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z
> prowadzeniem działalności gospodarczej &#8212; trzy lata."
> Czy to oznacza ze dzierżawiacy moze zafakturowac tylko za ostatnie
> trzy lata?
> Dziekuje za wszystkie info na ten temat.

przy umowie najmu albo dzierżawy nie jest konieczne fakturowanie,
ponieważ to nie faktura jest dowodem niejako "nabycia" czy raczej
prawa korzystania z lokalu ale sama umowa najmu lub dzierżawy,

zwyczajowo jednak takie faktury sa często wystawiane,

czynsz jako świadczenie okresowe przedawnia się z upływem 3 lat,
a więc sprawa jest dośc oczywista w tym zakresie,
chyba, że były jakieś wszesniejsze wezwania do zapłaty,
przypomnę, że nie musiały byc popierane fakturami,

pzdr,
JarekM