W dniu 2011-08-05 20:52, witek pisze:
> On 8/5/2011 9:00 AM, Massai wrote:
>> witek wrote:
>>
>>> On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote:
>>>>> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej
>>>>> kolejności odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?
>>>>
>>>> nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach
>>>> i sp-niach wygladaja inaczej.
>>>>
>>>>> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i
>>>>> np. dopuścić do urwania się tego i owego?
>>>>
>>>> jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga
>>>> kredyt. sa nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich
>>>> rozwiazan bo pieniedzy jest za malo nawet zbieranych przez kilka
>>>> lat.
>>>>
>>>>
>>> a kredyt beda spalac białe myszki?
>>
>> A ten kredyt wzięty od sumiennie spłacajacych mieszkańców na opłaty za
>> tych co nie płacą - to co, też białe myszki mają spłacać?
>
> to nie jest kredyt
> to jest koszt utrzymania wspolnoty.
>
> jesli dlug sie uda sciagnac i wpadnie kasa wczesniej spisana na straty
> sie oplaty przekalkuluje i bedzie mniej.
>
>
>
>>
>> Właśnie tym są opłaty zawyżone o ew. braki - kredytem udzielanym przez
>> płacących mieszkańców.
>>
>
> ty to z ekonomii oblales chyba.
>
> w kazdym razie takiego szefa jak ty na miejscu wspolnoty wywalilbym na
> pierwszym zebraniu.
>
> "szanowni panstwo, poniewaz 10% nie płaci, to zamiast podnieś opłaty o x
> zł, to podniosę wam o 2 razy X, bo wzialem komercyjny kredyt i teraz
> musimy splacic nie tylko 10% niepłacących ale tez odsetki. dziekuje za
> uwage."

Bijemy pianę. To da się policzyć!
(Zarządzam wspólnotą (wiem - to nie spółdzielnia), więc znam to trochę z
praktyki).
Jeśli ktoś zalega, to przywala mu się odsetki ustawowe i zyskuje się na tym.
Składki są ustawione (za zgodą większości, czyli zatwierdzone uchwałą)
tak, że tych niepłacących spokojnie "wytrzymujemy", *NIE DA SIĘ*
funkcjonować mając składki ustawione na "minimum", bo *ZAWSZE* są
nieprzewidziane (i nieprzewidywalne) fakty. Wspólnota ma dobrze lokowany
margines, a dłużnicy płacą odsetki ustawowe (wyższe, niż oprocentowanie
tego marginesu). Jeśli z kimś są problemy, to obciąża się lokal i nie ma
problemu. Tutaj spółdzielnia ma trudniej. ;)




--

Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.