manfred pisze:
> Witam serdecznie. Od niedawna wynajmuje swoje mieszkanie małżeństwu. Od tego
> oczywiście opłacam do US podatek. Niestety nie spisałem z nimi umowy. Ostatnio
> stali sie na tyle uciążliwi, że postanowiłem im wypowiedzieć wynajem. Dostali
> na to sześć dni.

Z byka spadłeś?? 6 dni na znalezienie innego lokalu i wyprowadzkę?

> Niestety wg nich mają prawo do miesięcznego wypowiedzenia
> ( oni tak twierdzą)

Mylą się. Ustawowo mają TRZY miesiące. Więc się zamknij i jeszcze ich po
rękach całuj, że tylko miesiąc chcą.

> Przyczyną wypowiedzenia jest w głównej mierze to że przez
> kilka miesięcy nie chcieli usunąć usterki w wyniku której zalewali poniżej
> sąsiada.

A do kogo, wg. umowy, należało naprawianie takich usterek, hmm? (i jaka
to konkretnie usterka była, bo np. pionami się lokatorzy raczej nie zajmują)

> Mało tego zepsuł im się bojler który cieknie i niszczy mi wannę. Nie
> chcą naprawić tej usterki twierdząc że to należy do mnie. Powtarzam nie ma

Wynająłeś im lokal z takimi wadami, że po krótkim czasie się wszystko
zaczęło sypać i jeszcze masz pretensje do lokatorów?

> żadnej umowy co do tej kwestii.

To działają przepisy ogólne oraz tzw. zasady współżycia społecznego - i
zasadniczo drobne bieżące prace konserwacyjne (np. wymiana żarówek) to
ich broszka, natomiast instalacje będące stałym wyposażeniem z reguły
leżą w gestii wynajmującego.