Sytuacja wygląda następująco: kupiłem od developera mieszkanie. MIało być oddane
do końca zeszłego roku, jednakże jest pewien poślizg, i dopiero teraz zaczęły
się odbiory. Problem jest jednak z energią elektryczną, a mianowicie, według
tego co mówi developer, zakład energetyczny nie wywiązał się do tej pory z umowy
o przyłączenie docelowego przyłącza energii elektrycznej (ponoć ma na to 2 lata,
więc opóźnienia z jego strony nie ma). A że jest zima, a zakład energetyczny nie
kładzie kabli w temperaturze poniżej +5*C, zanosi się na to, że instalacja ta
wykonana zostanie najwczesniej w marcu. Do tego czasu developer proponuje nam
korzystanie z tzw. prądu budowlanego. I tu pojawiają się problemy.
Developer zebrał od mieszkańców umowy z zakładem energetycznym o dostarczanie
energii elektrycznej do mieszkań. Z tego co mówił (nie widziałem tego jeszcze),
zakład energetyczny zamontował już liczniki prądu do poszczególnych mieszkań, z
tym, że wiszą sobie one i czekają na przyłącze. Developer, zapytany, w jaki
sposób zamierza umożliwić nam korzystanie z prądu budowlanego twierdzi, że
wepnie je poprzez te liczniki do instalacji mieszkaniowej, tak byśmy mieli go w
gniazdkach. Jak powiedziałem o tym kierownikowi budowy, zrobił wielkie oczy i
powiedział, że coś takiego jest nielegalne, że nie wolno wpinać prądu
budowlanego do instalacji mieszkaniowej (kwestie prawne), i że prąd będzie
ciągnięty do mieszkań przedłużaczami z tzw. RBT-ek stojących na korytarzu. I tu
pojawia się kolejna kwestia - czy developer może wogóle rozliczać mieszkańców z
prądu budowlanego. Ja rozumiem, kiedy płacę za prąd zakładowi energetycznemu,
który ma koncesję na wytwarzanie i sprzedaż energii, do niego należy licznik, on
go plombuje i on wystawia mi wg. niego rachunek. Przy RBT-kach liczników żadnych
nie ma, więc developer wymyśłił, że będzie brał zużycie prądu na blok i dzielił
po równo na mieszkańców. Moim zdaniem jest to niezgodne z prawem, bo po pierwsze
na jakiej podstawie mam płacić za coś branego "z kapelusza", a nie to co
faktycznie zużyłem, po drugie developer nie jest dystrybutorem energii, by
wystawiać mi fakturę za niego.
Powiedzcie, czy mam rację. Czy faktycznie prąd budowlany zgodnie z prawem nie
może być używany do zasilania instalacji mieszkaniowej? I czy na sprzedaż
energii elektrycznej trzeba mieć koncesję? No i czy wogóle dopuszczalne prawem
jest istnienie firmy, która zajmowałaby się wyłącznie zakupem energii
elektrycznej i jej dalszą odsprzedażą? No i na koniec - czy z tego co tu
opisałem można wnioskować, że do czasu przyłączenia docelowej instalacji
elektrycznej, jedyne co developer może zgodnie z prawem zrobić, to udostępnić
nam prąd budowlany na swój koszt lub nie udostępniać go wogóle?

Pozdrawiam
Jakub