Witam serdecznie i prosze o podpowiedź

Dwa lata temu podpisałem umowe wstepna kupna mieszkania na mocy której to
umowy płaca miesięcznie określoną kwotę. Umowa mówi że przeniesienia prawa
własności nastapi po spłacie 70% wartości mieszkania. Póki co to nie
nastąpiło. Rok temu znalazłem kartkę w drzwiach zatutułowaną Symulacja opłat
zawierająca zestawienie jakie opłaty obowiązują w miejscowej wpólnocie
mieszkaniowej. Nie było tam napisane że mam coś płacić w związku z czym
potraktowałem tą kartkę czysto informacyjnie. Ostatnio dostałem ponaglenie
do zapłaty i upomnienie że zalegam ładnych kilkaset złotych tytułem ww
opłat. Czy muszę zapłacic.
Po pierwsze nie jestem właścicielem lokalu, po drugie tam nie mieszkam
(lokal stoi pusty, nie jestem zameldowany), wspólnota mieszakniowa nie
informuje mnie o zebraniach uchwałach itp, nie otrzymałem formalnego pisma o
płaceniu tylko świstek w drzwiach z tabelka ile za co. Co może mi zrobić
zarządca wspólnoty jesli nie zapłace. Zarządcą wspólnoty jest jakaś firma.

Maciek