-
Odrolnienie gruntu - decyzje i opłaty
... daniny stanowi opłatę za trwałe wyłączenie gruntów z użytkowania rolniczego. Tabela zawierająca ustaloną wysokość opłat zawarta jest w ustawie o ochronie gruntów. Im mamy do czynienia z odrolnieniem wyższej klasy gruntów, tym wyższa będzie opłata – dla przykładu należność za wyłączenie z produkcji 1 ha gruntów rolnych klasy I wyniesie 437 175 zł ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany V 2013
... jedynie dla gruntów, których zwarty obszar przekraczał 0,5 ha); ustalono, że wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne następuje na wniosek wójta lub odpowiednio burmistrza albo prezydenta; rozstrzygnięto, że dochody budżetu województwa związane z wyłączeniem z produkcji gruntów rolnych są niepodatkowymi ...
-
Nabycie nieruchomości rolnej nie jest takie trudne?
... 0,5% umów warunkowych (co odpowiadało 6,2% powierzchni gruntów będących ... rolnych o powierzchni 52,89 tys. ha, z czego 93,4 proc. pozytywnych. W przypadku transakcji, gdzie kupcem była osoba fizyczna (tryb art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR) wniosków było aż ok. 6 tys. Jeśli zestawimy powszechne przekonanie o restrykcyjnym prawie do nabywania gruntów rolnych ...
-
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... znaczną ilość gruntów rolnych w obrębie miast (w samej Warszawie stanowią one niemal 30% jej całego obszaru), wprowadzona nowelizacja istotnie wpłynie na wzrost podaży na rynku nieruchomości inwestycyjnych, a w konsekwencji ma szansę wpłynąć na obniżenie ich ceny. W związku ze zniesieniem obowiązku odrolnienia gruntów rolnych położonych w granicach ...
-
Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym
... dzierżawy nieruchomości rolnych przez Agencję Nieruchomości Rolnych (Agencja). Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2016 roku. 7. Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. W dniu 27 sierpnia 2015 roku została także podpisana przez Prezydenta RP ustawa z dnia 10 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych ...
-
Działka rolna – kiedy możemy uzyskać warunki zabudowy?
... obowiązek uprzedniego uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne, czyli dla gruntów rolnych klas I-III. Warto jednak w tym kontekście przytoczyć znowelizowaną treść ustawy o ochronie gruntów rolnych, zgodnie z którą zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych klas I-III nie będzie konieczna, jeśli dane ...
-
Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?
... podziału, trafia więc do właściwego organu zajmującego się aktualizacją ewidencji gruntów i budynków. Wyjątkiem podział nieruchomości rolnych Żeby nie było jednak tak pięknie – we wskazanym wyżej zakresie istnieje jeden wyjątek. Dotyczy on podziału gruntów rolnych lub leśnych w sytuacji, gdy wydzielone zostaną działki o powierzchni większej niż ...
-
Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier
... nieruchomości, udziałów lub akcji trwa długo. Procedura złożenia wniosku wraz z wymaganymi dokumentami – przy ubieganiu się np. o zezwolenie na nabycie gruntów rolnych - zajmuje średnio 2 miesiące, następnie około 3 miesięcy, a czasem i dłużej, trwa procedura sprawdzająca oraz wydanie decyzji administracyjnej. Tylko profesjonalnie przygotowany ...
-
Warunki zabudowy. Urzędnicy nie mogą kierować się przesadnym formalizmem
... dla danego zamierzenia budowlanego; Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą ... II instancji doszło natomiast do dokonania stosownych zmian w ewidencji gruntów w miejsce „użytku gruntowego Br (grunty rolne zabudowane)” wpisano symbol „B”, odpowiadający terenom ...
-
TK: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność niezgodne z Konstytucją
... rodzaju zabudowę, a także nieruchomości rolnych. Właściciele mieszkań, domów jednorodzinnych, garaży, spółdzielnie mieszkaniowe nadal mogą występować o przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu na którym budynki są posadowione, we własność. Dotyczy to również użytkowników wieczystych gruntów rolnych. Orzeczenie o niekonstytucyjności obejmuje ...
-
Domniemanie doręczenia przesyłki awizo?
... , że przy jej awizowaniu były nieprawidłowości (sygn.: I SA/Sz 663/08). W przedmiotowej sprawie Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa decyzją odmówiła rolnikowi dopłat do gruntów rolnych. Decyzja nie została jednak odebrana mimo jej podwójnego awizowania. Rolnik podnosił, że nie nastąpiło to z jego winy, ponieważ najpierw strajkowali ...
-
Droga wewnętrzna: kto zadecyduje o jej nazwie?
... zlokalizowane w pasie drogowym tych dróg – wyjaśnia Bartosz Antos z portal www.grunttozysk.pl. Mowa tu przykładowo o drogach w osiedlach mieszkaniowych, dojazdach do gruntów rolnych i leśnych, placach przed dworcami kolejowymi czy autobusowymi, pętlach autobusowych. Nowe nazwy ulic nadawane są, co do zasady, w drodze uchwały, przez ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalane przez 12 lat
... pokrzywdzenia właścicieli droższych, lepiej zainwestowanych, położonych w atrakcyjniejszych miejscach nieruchomości, w stosunku do właścicieli wywłaszczonych nieruchomości niezainwestowanych, gruntów rolnych, nieużytków i.t.p., gdyż w takim wypadku – z uwagi na przeznaczenie drogowe w planie – wycena jednej i drugiej nieruchomości byłaby zbliżona ...
-
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
... drogi publicznej; istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc ustawy z dnia 7 lipca ...
-
Kiedy podział nieruchomości rolnej i leśnej w trybie uproszczonym?
... cele rolne lub leśne uznaje się za spełniony, jeżeli w ewidencji gruntów i budynku (tj. w tzw. katastrze nieruchomości) nieruchomość jest oznaczona jako użytek rolny albo grunt leśny oraz zadrzewiony i zakrzewiony, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi. Najprostszą metodą na jednoznaczne ustalenie ...
-
Zawieszenie działalności gospodarczej tylko do 2 lat
... działalności gospodarczej i opodatkowane stawką wyższą. Ponadto wznowienie działalności gospodarczej skutkuje objęciem podatkiem od nieruchomości użytków rolnych, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych oraz lasów, które w okresie zawieszenia działalności gospodarczej były objęte podatkiem rolnym lub leśnym. Małgorzata Jawińska ...
-
Nowe Prawo wodne w ogniu krytyki
... energetyki wodnej oraz poboru wód powierzchniowych na potrzeby związane z wytwarzaniem energii cieplnej lub elektrycznej, na potrzeby nawadniania wodami powierzchniowymi użytków rolnych i gruntów leśnych oraz na potrzeby chowu lub hodowli ryb oraz innych organizmów wodnych. Powyższe oznacza, że zakłady dotychczas korzystające z tych zwolnień ...