Rządowy projekt ustawy o Agencji Mienia Wojskowego

– 45 –
Art. 83. Minister Obrony Narodowej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw
Skarbu Państwa określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb sprzedaży lokali
mieszkalnych, w tym:
1)
zawiadamianie osób uprawnionych do nabycia o przeznaczeniu zajmowanych przez nie
lokali mieszkalnych do sprzedaży,
2)
dokumenty potwierdzające uprawnienia do stosowania pomniejszeń, o których mowa
w art. 79 ust. 2,
3)
sporządzanie i uzupełnianie wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży
oraz podawanie go do wiadomości publicznej,
4)
zakres protokołu uzgodnień warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego,
5)
terminy wnoszenia należności z tytułu sprzedaży oraz terminy wnoszenia rat z tytułu
sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z oprocentowaniem,
6)
wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego
– w sposób zapewniający sprawne postępowanie w tej sprawie, a w odniesieniu do wniosku
o nabycie lokalu mieszkalnego – zapewniając, aby zawierał jedynie informacje niezbędne
do dokonania sprzedaży.
Art. 84. 1. W przypadku gdy sprzedaż lokalu mieszkalnego nie jest możliwa ze względu
na nieuregulowany stan prawny związanej z nim nieruchomości gruntowej lub inne ciążące
na tym lokalu wady prawne, a przeszkody te nie zostały usunięte do dnia 1 stycznia 2007 r.,
osoba uprawniona do nabycia tego lokalu uzyskuje z tym dniem uprawnienia do odprawy
mieszkaniowej.
2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, stosuje się przepisy art. 23 ust. 1, 3 i ust. 4
pkt 1, art. 41 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 4–7, art. 45 oraz art. 47 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r.
o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.
Art. 85. Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może przekazać wspólnocie
mieszkaniowej, w drodze umowy, nieodpłatnie, na jej własność:
1)
urządzenia oraz pomieszczenia lub budynki wchodzące w skład infrastruktury
technicznej związanej z budynkami mieszkalnymi, a także grunt niezbędny
do właściwego ich funkcjonowania;
2)
lokale użytkowe zbędne do realizacji zadań Agencji położone w budynku wspólnoty,
takie jak strychy, wózkarnie, piwnice i inne pomieszczenia użytkowe po urządzeniach
technicznych.
– 46 –
Art. 86. W sprawach dotyczących sprzedaży lokali mieszkalnych, nieuregulowanych
w niniejszej ustawie, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami, ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U.
z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) i ustawy z dnia 23 kwietnia
1964 r. – Kodeks cywilny.
Rozdział 6
Gospodarowanie lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych
Ministerstwa Spraw Wewnętrznych
Art. 87. 1. Zadania Agencji w stosunku do:
1)
żołnierzy służby stałej, którzy w dniu 31 grudnia 2001 r. pełnili zawodową służbę
wojskową w jednostkach organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez
ministra właściwego do spraw wewnętrznych albo pozostawali w dyspozycji tego
ministra,
2)
emerytów wojskowych i rencistów wojskowych, którzy zostali zwolnieni z zawodowej
służby wojskowej z jednostek organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez
ministra właściwego do spraw wewnętrznych,
3)
członków rodziny osób, o których mowa w pkt 1 i 2, wymienionych w art. 26 ust. 3
ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej
Polskiej, wspólnie zamieszkujących z żołnierzem służby stałej, emerytem wojskowym
lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci,
4)
osób innych niż wymienione w pkt 1 i 2, które zajmują lokal mieszkalny znajdujący się
w zasobie mieszkaniowym ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na podstawie
decyzji o przydziale lub umowy najmu na czas nieoznaczony
– wykonuje państwowa jednostka budżetowa – Zarząd Zasobów Mieszkaniowych
Ministerstwa Spraw Wewnętrznych podległa ministrowi właściwemu do spraw
wewnętrznych.
2. W zakresie gospodarowania nieruchomościami uprawnienia przewidziane dla
dyrektorów oddziałów regionalnych Agencji w art. 59 ust. 2 pkt 2 przysługują odpowiednio
Dyrektorowi Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.
3. Lokale mieszkalne będące w trwałym zarządzie Zarządu Zasobów Mieszkaniowych
Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, po uprawomocnieniu się decyzji właściwego organu
o wygaśnięciu trwałego zarządu, w imieniu Skarbu Państwa mogą być zbywane na rzecz
– 47 –
osób, o których mowa w ust. 1, oraz funkcjonariuszy Straży Granicznej, o których mowa
w art. 154 ust. 5 ustawy z dnia 12 października 1990 r. o Straży Granicznej (Dz. U. z 2014 r.
poz. 1402 i 1822) i funkcjonariuszy Biura Ochrony Rządu, o których mowa w art. 143 ustawy
z dnia 16 marca 2001 r. o Biurze Ochrony Rządu (Dz. U. z 2014 r. poz. 170, z późn. zm.),
zajmujących lokal mieszkalny na czas nieoznaczony.
4. Dyrektor Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych
może wynająć lokal mieszkalny na czas oznaczony osobie fizycznej innej niż wskazana
w ust. 1, osobie prawnej, jednostce samorządu terytorialnego, państwowej lub samorządowej
jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, o ile w danej miejscowości są
zaspokojone potrzeby mieszkaniowe osób, o których mowa w ust. 1 pkt 1.
5. Zasób mieszkaniowy, będący w dyspozycji Zarządu Zasobów Mieszkaniowych
Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, stanowią lokale mieszkalne:
1)
stanowiące własność Skarbu Państwa, oddane w trwały zarząd Zarządu Zasobów
Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych;
2)
niewyodrębnione, o których mowa w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali, stanowiące własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez
Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, w odniesieniu
do których przysługujące Zarządowi Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw
Wewnętrznych prawo trwałego zarządu zostało wygaszone w celu ich sprzedaży;
3)
pozyskane w drodze realizacji inwestycji własnych oraz umów sprzedaży;
4)
pozyskane od spółdzielni mieszkaniowych;
5)
pozyskane w drodze umowy najmu albo innej umowy cywilnoprawnej;
6)
pozostające w dyspozycji Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw
Wewnętrznych, stanowiące własność jednostek samorządowych.
Art. 88. 1. W odniesieniu do lokali mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Zasobów
Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych przepisy art. 65, art. 67, art. 69–74 oraz
rozdziału 5 oddział 2, z wyjątkiem przepisów art. 83 i art. 84, stosuje się odpowiednio.

15) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2014 r. poz. 502, 616 i 1822.
– 48 –
2. Minister właściwy do spraw wewnętrznych określi, w drodze rozporządzenia, sposób
gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych
Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, w tym:
1)
zakres remontów, konserwacji i napraw lokali mieszkalnych, które obciążają Zarząd
Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, oraz zakres
konserwacji, napraw i wymiany, których Zarząd Zasobów Mieszkaniowych
Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, nie wykonuje w lokalach mieszkalnych,
z uwzględnieniem podziału na kwatery internatowe i inne lokale mieszkalne oraz
uwzględniając tytuły prawne do tych lokali;
2)
sposób i tryb dokonywania remontów i ich odbioru, w sposób zapewniający sprawność
postępowania;
3)
sposób ustalania zużycia wyposażenia i urządzeń technicznych w lokalu mieszkalnym
oraz normy tego zużycia, kwalifikujące do naprawy lub wymiany, z uwzględnieniem
podziału na kwatery internatowe i inne lokale mieszkalne;
4)
sposób ustalania kosztów remontów lokali mieszkalnych nieprzeznaczonych na kwatery
internatowe, uwzględniając sposób sporządzania kosztorysu inwestorskiego;
5)
wzór protokołu przekazania i przyjęcia oraz opróżnienia lokalu mieszkalnego,
uwzględniając uproszczony charakter wzoru tego dokumentu oraz możliwości
dokonania odpowiednich rozliczeń przy opróżnianiu lokalu mieszkalnego, a także
zapewniając sprawność postępowania.
3. Minister właściwy do spraw wewnętrznych w porozumieniu z ministrem właściwym
do spraw Skarbu Państwa określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb sprzedaży lokali
mieszkalnych, w tym:
1)
zawiadamianie osób uprawnionych do nabycia o przeznaczeniu zajmowanych przez nie
lokali mieszkalnych do sprzedaży,
2)
dokumenty potwierdzające uprawnienia do stosowania pomniejszeń, o których mowa
w art. 79 ust. 2,
3)
sporządzanie i uzupełnianie wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży
oraz podawanie go do wiadomości publicznej,
4)
zakres protokołu uzgodnień warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego,
5)
terminy wnoszenia należności z tytułu sprzedaży oraz terminy wnoszenia rat z tytułu
sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z oprocentowaniem,
– 49 –
6)
wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego
– w sposób zapewniający sprawne postępowanie w tej sprawie, a w odniesieniu do wniosku
o nabycie lokalu mieszkalnego – zapewniając, aby zawierał jedynie informacje niezbędne
do dokonania sprzedaży.
Art. 89. 1. Jeżeli jednostka samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa dokonuje
sprzedaży lokalu mieszkalnego zajmowanego przez emeryta wojskowego lub rencistę
wojskowego zwolnionego z zawodowej służby wojskowej z jednostki organizacyjnej
podległej lub nadzorowanej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych lub członków
jego rodziny uprawnionych do wojskowej renty rodzinnej, udziela tym osobom ulgi lub
obniżki w cenie nabycia w wysokości nie niższej niż określona w art. 79.
2. Jeżeli ulgi lub obniżki w cenie nabycia lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 1,
stosowane przez jednostkę samorządu terytorialnego w innych transakcjach są niższe od
pomniejszenia określonego w art. 79, na wniosek jednostki samorządu terytorialnego, Zarząd
Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych przekazuje tej jednostce
różnicę między stosowaną przez sprzedającego ceną nabycia lokalu mieszkalnego
z przypadającym udziałem ułamkowym w gruncie a wartością lokalu mieszkalnego
z przypadającym udziałem ułamkowym w gruncie, obliczoną zgodnie z art. 79.
3. Przepisu ust. 2 nie stosuje się do lokali mieszkalnych nieodpłatnie przekazanych
jednostce samorządu terytorialnego z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa.
Rozdział 7
Gospodarowanie niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa bez pośrednictwa
Agencji
Art. 90. 1. W przypadku klęski żywiołowej lub nadzwyczajnego zagrożenia środowiska
występujących na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, mienie Skarbu Państwa, będące
w trwałym zarządzie jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej
lub przez niego nadzorowanych, a także inne mienie, będące we władaniu tych jednostek,
niewykorzystywane do realizacji ich zadań, może być przekazane nieodpłatnie, oddane
w użytkowanie, najem, dzierżawę, trwały zarząd, użyczone lub oddane do korzystania na
podstawie innego stosunku prawnego jednostkom organizacyjnym, osobom prawnym lub
osobom fizycznym, w celu likwidacji skutków tej klęski lub nadzwyczajnego zagrożenia
środowiska – bez pośrednictwa Agencji.