Rządowy projekt ustawy o timeshare

nieruchomości przedsiębiorca zapewniał
konsumentów. Wprowadzenie do ustawy
konsumentowi uwierzytelnione
dodatkowych wymogów, które
tłumaczenie umowy w języku lub jednym z
dopuszcza dyrektywa 2008/122 (w art. 5
języków państwa członkowskiego, w
ust. 1 zd. 2) nie podniosłoby w istotny
którym położona jest nieruchomość, o ile
sposób poziomu ochrony konsumentów.
jest to język urzędowy Wspólnoty.
Mogłoby to natomiast stanowić zbyt
Państwo członkowskie, na którego
duże obciążenie dla przedsiębiorców.
terytorium przedsiębiorca prowadzi

sprzedaż, może wymagać, aby w każdym
przypadku konsument miał zapewnioną
umowę w języku lub jednym z języków
tego państwa członkowskiego, o ile jest to
język urzędowy Wspólnoty.
Art. 5 ust. Informacje, o których mowa w art. 4 ust. 1, T
Art. 11, art. Art. 11. 1. Wszelkie zmiany informacji, o
2
stanowią integralną część umowy i nie
18 ust. 1
których mowa w art. 9, mogą być
podlegają zmianom, chyba że strony

dokonywane wyłącznie za zgodą
wyraźnie postanowią inaczej lub zmiany

konsumenta bądź w przypadku działania
wynikają z nadzwyczajnych i
siły wyższej. Zgoda konsumenta na
nieprzewidywalnych okoliczności
dokonanie zmian nie może być
niezależnych od przedsiębiorcy, których
dorozumiana.
skutków nie można było uniknąć nawet
2. O zmianach w przekazanych
przy całkowitym zachowaniu należytej
konsumentowi informacjach
staranności.
przedsiębiorca informuje konsumenta na
Konsument jest informowany o tych
piśmie lub na innym trwałym nośniku
zmianach przed zawarciem umowy, na
informacji. Przepis art. 10 ust. 2 stosuje
papierze lub na innym trwałym nośniku
się odpowiednio.
łatwo dostępnym dla konsumenta.

Umowa wyraźnie wymienia wszelkie takie
Art. 18. 1. Informacje, o których mowa
zmiany.
w art. 9, stanowią integralną część
umowy timeshare, umowy o
długoterminowy produkt wakacyjny,
umowy pośrednictwa w odsprzedaży
oraz umowy o uczestnictwo w systemie
wymiany. W przypadku, gdy po
przekazaniu konsumentowi tych
informacji przedsiębiorca, zgodnie z art.
11 dokonał w nich zmian, zaznacza on w
umowie, które informacje i w jaki sposób
zostały przez niego zmienione.
Art. 5 ust. Oprócz informacji, o których mowa w art.
T
Art. 17 ust. 1 Art. 17. 1. Umowa timeshare, umowa o

3
4 ust. 1, umowa zawiera:
pkt 1), 2), 5), długoterminowy produkt wakacyjny,
a) określenie tożsamości, miejsca
art. 18 ust. 1 umowa pośrednictwa w odsprzedaży
zamieszkania/siedziby i podpisy stron; oraz
oraz umowa o uczestnictwo w systemie
b) datę i miejsce zawarcia umowy.
wymiany powinny określać:
1) imię, nazwisko i adres
konsumenta;
2) imię i nazwisko lub nazwę
(firmę) przedsiębiorcy, oraz adres
jego miejsca zamieszkania lub
adres jego siedziby;
5) miejsce i datę zawarcia umowy.

Art. 18. 1. Informacje, o których mowa
w art. 9, stanowią integralną część
umowy timeshare, umowy o
długoterminowy produkt wakacyjny,
umowy pośrednictwa w odsprzedaży
oraz umowy o uczestnictwo w systemie
wymiany. W przypadku, gdy po
przekazaniu konsumentowi tych
informacji przedsiębiorca, zgodnie z art.
11 dokonał w nich zmian, zaznacza on
w umowie, które informacje i w jaki
sposób zostały przez niego zmienione.
Art. 5 ust. Przed zawarciem umowy przedsiębiorca
T
Art. 12, art. Art. 12 Przed zawarciem umowy

4
wyraźnie zwraca uwagę konsumenta na
17 ust. 2, art. timeshare, umowy o długoterminowy
prawo do odstąpienia od umowy, na
18 ust. 2
produkt wakacyjny, umowy
długość terminu do odstąpienia od umowy,
pośrednictwa w odsprzedaży lub umowy
o którym mowa w art. 6, oraz na zakaz
o uczestnictwo w systemie wymiany
płacenia zaliczek przed upływem terminu
przedsiębiorca, w sposób jasny i
do odstąpienia od umowy, o którym mowa
zrozumiały, zwraca konsumentowi
w art. 9.
uwagę na:
Odpowiednie postanowienia umowy są
1) prawo i termin odstąpienia od
oddzielnie podpisywane przez konsumenta.
umowy zgodnie z art. 24 i 25;
Umowa zawiera oddzielny standardowy
2) zakaz żądania lub przyjmowania
formularz odstąpienia od umowy
od konsumenta świadczeń,
przedstawiony w załączniku V, który ma na
określony w art. 34.
celu ułatwienie korzystania z prawa

odstąpienia od umowy zgodnie z art. 6.
Art. 17 ust. 2. Postanowienia umowy, o
których mowa w ust. 1 w pkt 3 i 4,
powinny być przez konsumenta odrębnie
podpisane.

Art. 18 ust. 2 Do umów, o których mowa
w ust. 1, przedsiębiorca dołącza
standardowy formularz odstąpienia od
umowy, którego wzór określa załącznik
nr 5 do ustawy. Przedsiębiorca podaje w
formularzu swoje imię i nazwisko lub
nazwę (firmę) oraz adres (siedzibę).

Art. 5 ust. W momencie zawarcia umowy konsument T
Art. 16 ust. 2 Przedsiębiorca jest obowiązany
5
otrzymuje przynajmniej jeden egzemplarz
niezwłocznie doręczyć umowę
umowy.
konsumentowi.
Art. 6 ust. Poza środkami ochrony prawnej, które są
T
Art. 24 ust. 1 Konsument ma prawo do odstąpienia od
1
dostępne dla konsumenta zgodnie z
umowy timeshare, umowy o
prawem krajowym w przypadku naruszenia
długoterminowy produkt wakacyjny,
przepisów niniejszej dyrektywy, państwa
umowy pośrednictwa w odsprzedaży
członkowskie zapewniają, by
oraz umowy o uczestnictwo w systemie
konsumentowi przysługiwało w terminie
wymiany, bez podania przyczyny, w
czternastu dni kalendarzowych prawo
terminie 14 dni od dnia jej zawarcia, lub
odstąpienia od umowy timeshare, umowy o
od dnia jej otrzymania, jeżeli dzień ten
długoterminowy produkt wakacyjny,
następuje po dniu jej zawarcia.
umowy odsprzedaży lub umowy wymiany,

bez podania powodu.
Art. 6 ust. Termin odstąpienia od umowy biegnie:
T
Art. 24 ust. Art. 24 ust. 1 Konsument ma prawo do

2
a) od dnia zawarcia umowy lub wiążącej
1, art. 32
odstąpienia od umowy timeshare,
umowy przedwstępnej; lub
umowy o długoterminowy produkt
b) od dnia, w którym konsument otrzymał
wakacyjny, umowy pośrednictwa w
umowę lub wiążącą umowę przedwstępną,
odsprzedaży oraz umowy o uczestnictwo
jeśli dzień ten następuje po dniu, o którym
w systemie wymiany, bez podania
mowa w lit. a).
przyczyny, w terminie 14 dni od dnia jej
zawarcia, lub od dnia jej otrzymania,
jeżeli dzień ten następuje po dniu jej
zawarcia.

Art. 32. Jeżeli konsument zawiera z
przedsiębiorcą umowę przedwstępną,
zobowiązującą do zawarcia umowy
timeshare, umowy o długoterminowy
produkt wakacyjny, umowy
pośrednictwa w odsprzedaży lub umowy
o uczestnictwo w systemie wymiany, do
umowy przedwstępnej przepisy
niniejszego rozdziału stosuje się
odpowiednio.
Art. 6 ust. Termin odstąpienia upływa:
T
Art. 24 ust. Art. 24 ust. 2 Termin, o którym mowa w
3
a) po roku i czternastu dniach
2, art. 13, ust. 1, ulega wydłużeniu:
kalendarzowych od dnia, o którym mowa w
art. 26, art. 1) o jeden rok - w przypadku, gdy w dniu
ust. 2 niniejszego artykułu, jeśli osobny
45 pkt 2)
jej zawarcia lub otrzymania
standardowy formularz odstąpienia od

przedsiębiorca nie przekazał
umowy wymagany na mocy art. 5 ust. 4 nie
konsumentowi na piśmie lub innym
zostanie wypełniony przez przedsiębiorcę i
trwałym nośniku informacji,
dostarczony konsumentowi na piśmie, w
standardowego formularza odstąpienia
formie papierowej lub na innym trwałym
od umowy, o którym mowa w art. 18
nośniku;
ust. 2;
b) po trzech miesiącach i czternastu dniach
2) o trzy miesiące – w przypadku, gdy w
kalendarzowych od dnia, o którym mowa w
dniu jej zawarcia lub otrzymania
ust. 2 niniejszego artykułu, jeżeli
przedsiębiorca nie przekazał
informacje, o których mowa w art. 4 ust. 1,
konsumentowi, na piśmie lub innym
w tym mający zastosowanie standardowy
trwałym nośniku informacji, w sposób
formularz informacyjny określony w
określony w art. 10 ust. 1, wszystkich
załącznikach I do IV, nie zostały
informacji wymaganych zgodnie z art. 9.
dostarczone konsumentowi na piśmie, w

formie papierowej lub na innym trwałym
Art. 13. Przedsiębiorca, który przed
nośniku.
zawarciem umowy nie przekazał
Ponadto państwa członkowskie przewidują
konsumentowi wszystkich wymaganych
odpowiednie sankcje zgodnie z art. 15, w
zgodnie z art. 9 informacji, jest
szczególności w przypadku gdy po upływie
obowiązany przekazać je konsumentowi
terminu do odstąpienia od umowy
po jej zawarciu.
przedsiębiorca nie spełnia wymogów

informacyjnych określonych w niniejszej
Art. 26. Upływ terminu do odstąpienia
dyrektywie.
przez konsumenta od umowy nie zwalnia
przedsiębiorcy z obowiązku, którym
mowa w art. 13.

Art. 45 pkt 2) dodaje się § 8 i 9 w
brzmieniu:

,,§ 8. Kto w zakresie działalności
swojego przedsiębiorstwa, po upływie
określonego w ustawie terminu do
odstąpienia od umowy timeshare,
umowy o długoterminowy produkt
wakacyjny, umowy pośrednictwa w
odsprzedaży timeshare lub
długoterminowego produktu
wakacyjnego lub umowy o
uczestnictwo w systemie wymiany,
nie przekazuje konsumentowi
informacji wymaganych ustawą
- podlega karze grzywny.

§ 9. Karze określonej w § 8 podlega
również ten, kto w zakresie
działalności swojego
przedsiębiorstwa, po upływie
określonego w ustawie terminu do
odstąpienia od umowy przedwstępnej,
zobowiązującej do zawarcia umowy
timeshare, umowy o długoterminowy
produkt wakacyjny, umowy
pośrednictwa w odsprzedaży
timeshare lub długoterminowego
produktu wakacyjnego, lub umowy o
uczestnictwo w systemie wymiany,