witam serdecznie!!!
mam mala prosbe do grupowiczow. w okolicach maja - czerwca mam zamiar kupic
mieszkania. mieszkania juz wybralem i z dotychczasowym wlascicielem sie
dogadalem i sprawa praktycznie jest ustalona. doszlismy jednak do wniosku ze
nalezaly spisac jakas umowe przedwstepna i wplacic mala zaliczke zeby
zabezpieczyc obie strony przed jakims wykretem. i tu pojawia sie moje
prosba. macie moze jakis wzor takiej umowy. bede bardzo wdzieczny za
podeslania lub podanie jekiegos linka gdzie moge cos takiego wyszperac bo
google sie nie spisaly zbyt dobrze. z gory wielkie dzieki!!!!

--
Tomek

t...@w...pl
GG: 986254

do góry

Użytkownik "Tomek" <t...@w...pl> napisał w wiadomości
news:c0hu57$6ho$1@news.onet.pl...
> witam serdecznie!!!
> mam mala prosbe do grupowiczow. w okolicach maja - czerwca mam zamiar
kupic
> mieszkania.
[ciach]
> i tu pojawia sie moje
> prosba. macie moze jakis wzor takiej umowy. bede bardzo wdzieczny za
> podeslania lub podanie jekiegos linka gdzie moge cos takiego wyszperac bo
> google sie nie spisaly zbyt dobrze. z gory wielkie dzieki!!!!

a ja googlajac znalazlam co ponizej:

http://rzeczpospolita.pl/teksty/nieruchomosci_030825
/nieruchomosci_a_1-2.F.gif
http://oferty.net/prawo/doce/umowy/Umowa%20przedwst%
EApna%20sprzeda%BFy%20(z%20zadatkiem).doc
http://nowy.net/temida/umowa_przedwst_sprz.htm
http://prawo.hoga.pl/wzory_umow/umowa_przedwstepna.a
sp
http://www.ppr.pl/doc/umowa_przedwstepna_sprzedazy_n
ieruchomosci.doc
http://www.monter.pl/pokaz_p.php?offset=0&id_przepis
u=244

etc., etc.,etc. ... moze wystarczy :-)
powodzenia
ewelina

do góry

dzieki wielkie to mi styka!!!

--
Tomek

t...@w...pl
GG: 986254

do góry

Fri, 13 Feb 2004 08:25:52 +0100, "Tomek" <t...@w...pl> pisze:


>prosba. macie moze jakis wzor takiej umowy. bede bardzo wdzieczny za
>podeslania lub podanie jekiegos linka gdzie moge cos takiego wyszperac

Nie zawracaj sobie tym głowy. Od tego jest Notariusz. Za to on
bierze swoją dolę, żeby taka umowa była napisana poprawnie.
Wszelkie umowy dotyczące sprzedazy nieruchomości zawarte
bez notariusza są nieważne. Generalnie powinno być tak, że
za rejenta płaci ten, która ma kasę, a wybiera ten, który płaci.
Więc poszukaj dobrego notariusza i masz kłopot z głowy.

pozdrawiem serdecznie
Andrzej Garapich

--
Kto w młodości był socjalistą
ten na starość będzie świnią

do góry

> Nie zawracaj sobie tym głowy. Od tego jest Notariusz. Za to on
> bierze swoją dolę, żeby taka umowa była napisana poprawnie.
> Wszelkie umowy dotyczące sprzedazy nieruchomości zawarte
> bez notariusza są nieważne. Generalnie powinno być tak, że
> za rejenta płaci ten, która ma kasę, a wybiera ten, który płaci.
> Więc poszukaj dobrego notariusza i masz kłopot z głowy.

Umowa przedwstępna jako umowa cywilna jest jak najbardziej ważna, natomiast
nie przenosi jeszcze własności na drugą stronę i nie obliguje stron do
zawarcia ostatecznej umowy.
Zobligowanie stron do zawarcia ostatecznej umowy uzyskuje się poprzez
zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej, co wiąże się oczywiście z
dodatkowymi kosztami.

Pozdrawiam,
Marcin

do góry

Dnia 13.02.2004 13:01, Użytkownik Marcin Sławicz napisał:

> Zobligowanie stron do zawarcia ostatecznej umowy uzyskuje się poprzez
> zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej, co wiąże się oczywiście z
> dodatkowymi kosztami.

Koszt umowy przedwstępnej sporządzanej notarialnie jest odliczany od
umowy ostatecznej (nie wiem czy jest wymóg by pisał je ten sam
notariusz). Dodatkowym kosztem jest tylko koszt wypisów umowy
przedwstępnej - ok. 50-100 zł zależy od objętości i ich liczby.

Pozdrawiam :-)

--
Wojciech Ściesiński
mailto:w...@N...prv.pl

do góry

Fri, 13 Feb 2004 13:01:08 +0100, "Marcin Sławicz"
<mslawicz@NO_SPAMpoczta.onet.pl> pisze:

>Umowa przedwstępna jako umowa cywilna jest jak najbardziej ważna, natomiast
>nie przenosi jeszcze własności na drugą stronę i nie obliguje stron do
>zawarcia ostatecznej umowy.
>Zobligowanie stron do zawarcia ostatecznej umowy uzyskuje się poprzez
>zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej, co wiąże się oczywiście z
>dodatkowymi kosztami.

No właśnie. czyli jak się komuś odwizdzi to kilka lat bujania
się po sądach. I nie o wykonanie umowy, tylko zwrot zaliczki
(albo nie daj Boże zadatku). Skóra nie warta wyprawki.
A koszty umowy przedwstępnej odlicza się od kosztów
umowy ostatecznej, więc to naprawdę żaden problem.



pozdrawiem serdecznie
Andrzej Garapich

--
Kto w młodości był socjalistą
ten na starość będzie świnią

do góry

> Zobligowanie stron do zawarcia ostatecznej umowy uzyskuje się poprzez
> zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej, co wiąże się oczywiście z
> dodatkowymi kosztami.

Mylisz sie. Nie ma czegoś takiego jak zobligowanie do zawarcia umowy. W
każdej chwili możesz zrezygnować z zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży.
Tracisz tylko zadatek. Mechanizm podobny jak w przypadku normalnej umowy.

do góry

Boombastic wrote:
> Mylisz sie. Nie ma czegoś takiego jak zobligowanie do zawarcia umowy.
> W każdej chwili możesz zrezygnować z zawarcia ostatecznej umowy
> sprzedaży. Tracisz tylko zadatek. Mechanizm podobny jak w przypadku
> normalnej umowy

Nieprawda, możesz zawrzeć umowę zobowiązującą do sprzedania nieruchomości,
na podstawie której zostanie wpisane Twoje roszczenie do księgi wieczystej
nieruchomości.
Sprzedający będzie musiał sprzedać Ci nieruchomość o ile spełnisz wszystkie
warunki zawarte w tej umowie. Jak będzie unikał podpisania ostatecznego aktu
to zrobi to za niego sąd.

do góry

Niejaki(a) Andrzej Garapich w wiadomości
<news:jhsp209f35amjk7p0bachqmadsddf9767s@4ax.com> powiedział(a) co
następuje:

> A koszty umowy przedwstępnej odlicza się od kosztów
> umowy ostatecznej, więc to naprawdę żaden problem.

To ja może jeszcze dodam, że widziałem już na policji taką scenę:
zapłakana kobieta chce, żeby wywalić faceta z _jej_ mieszkania, przy
czym okazuje się, że wprawdzie ona mu za nie zapłaciła (w ratach) i byli
już umówieni do notariusza, ale facet nie zdążył przyjść - w tzw.
międzyczasie mu się odwidziało.
Tragedia, płacz, rwanie włosów. Bezsilność.
TYLKO notarialnie, na każdym etapie.

--
Olgierd
Mój numer konta 91114020040000310218561792, wpłaty mile widziane

do góry