-
Data: 2018-09-28 12:33:18
Temat: Re: Wynajem mieszkania należącego do krewnego
Od: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2018-09-28 o 11:49, Dominik Ałaszewski pisze:
> Dnia 28.09.2018 Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> napisał/a:
>
>> 1) dowód taki może zażądać najemca
>
> Żądać może. Tak samo, jak oświadczenia, że wynajmujący
> jest stanu wolnego ;-)
Pod rygorem niezawarcia umowy, co jest raczej normalną konsekwencją
niewykazania przez wynajmującego prawa do lokalu, podczas gdy stan
cywilny wynajmującego jest bez znaczenia (ale już na przykład informacja
o wspólnocie majątkowej może być istotna).
>> 2) zwykle w umowie wpisuje się kim jest wynajmujący, więc wypadałoby
>> wpisać prawdę
>
> Można wpisać "wynajmujący oświadcza, że przysługuje mu prawo
> do lokalu w zakresie umożliwiającym zawarcie niniejszej umowy".
> Czy uważasz, że napisałem nieprawdę?
Nie wiem. Jeśli nie mógłbym tego stanu sprawdzić w obiektywny sposób, to
nie wynająłbym od ciebie.
>> 3) Wynajęcie od niewłaściciela mogłoby podpadać pod oszustwo (popełnione
>> przez wynajmującego), czy chociażby groziłoby roszczeniem wobec
>
> Oczywiście, może się zdarzyć, że ktoś usiłuje wynająć mieszkanie,
> do dysponowania którym nie ma żadnych uprawnień.
Są to dość częste przypadki.
> Nie zmienia to jednak faktu, że wynajęcie mieszkania, którym
> dysponujemy na postawie umowy użyczenia (także ustnej) jest jak
> najbardziej legalne, a prawo nie wymaga potwierdzania tego
> faktu w umowie najmu.
Prawo nie wymaga. Należyta staranność - tak. Bo to najemca także będzie
ponosił negatywne konsekwencje swojego zaniedbania.
> Tak samo jak z tego, że możesz sprzedawać kradziony
> rower nie wynika, że sprzedając go musisz nabywcy udowadniać
> że jesteś jego właścicielem okazując fakturę/rachunek zakupu.
Doświadczenie życiowe pokazuje jednak, że wielu posiadaczy rowerów
paragonu już nie ma, natomiast dopełanianie formalności przy obrocie
nieruchomościami jest i łatwiejsze, i częstsze.
Oczywiście możesz najmować mieszkania na podstawie ustnych oświadczeń od
osób nie będących właścicielami lokalu. Będziesz wówczas łatwym kąskiem
dla oszustów wynajmujących jakiś lokal 20 osobom, pobierającym kaucję, i
ulatniającym się w nieznanym kierunku.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
- 28.09.18 12:51 Dominik Ałaszewski
- 28.09.18 15:34 Netx
- 28.09.18 19:28 Dominik Ałaszewski
- 02.10.18 11:51 ń
- 02.10.18 13:53 jureq
Najnowsze wątki z tej grupy
- Ja pierdolę...
- Polskie sądownictwo w praktyce
- Przestepcy chca uciec do Brukseli.
- Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- dwie nastolatki w radiowozie
- Jak kancelarie zarabiają na zadłużonych Polakach
- Co to za sztuczka kulsonariacka w bandyckim państwie?
- Postępująca likwidacja TVP w likwidacji Sienkiewicza? [Uzasadnienie oddalenia pozwu "TVP w likwidacji"]
- Wrocław
- Prokurator Wrzosek jest już w porządku [Bodnatura po-praworządności]
- Miejsce na kopertę
- Postanowienie o odmowie wszczęcia dochodzenia
- Poseł Katarzyna Kotula złamała prawo
- Kara dla nieletnich
- Zasady w zakładzie pracy
Najnowsze wątki
- 2024-04-27 Ja pierdolę...
- 2024-04-25 Polskie sądownictwo w praktyce
- 2024-04-25 Przestepcy chca uciec do Brukseli.
- 2024-04-23 Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- 2024-04-22 dwie nastolatki w radiowozie
- 2024-04-21 Jak kancelarie zarabiają na zadłużonych Polakach
- 2024-04-21 Co to za sztuczka kulsonariacka w bandyckim państwie?
- 2024-04-20 Postępująca likwidacja TVP w likwidacji Sienkiewicza? [Uzasadnienie oddalenia pozwu "TVP w likwidacji"]
- 2024-04-20 Wrocław
- 2024-04-18 Prokurator Wrzosek jest już w porządku [Bodnatura po-praworządności]
- 2024-04-18 Miejsce na kopertę
- 2024-04-17 Postanowienie o odmowie wszczęcia dochodzenia
- 2024-04-14 Poseł Katarzyna Kotula złamała prawo
- 2024-04-13 Kara dla nieletnich
- 2024-04-13 Zasady w zakładzie pracy