Witam!
Rodzice kupują dom i stoją przed problemem wynajęcia starego mieszkania.
Obawiają się jednak problemów z nieuczciwymi lokatorami. Dość nasłuchali
się w telewizji historii o niepłacących czynszu oszustach chronionych
polskim prawem, a dokładniej restrykcyjną ustawą o ochronie praw
lokatorów. W internecie dowiedziałem się, że polskie prawo rozróżnia dwa
rodzaje umów najmu to jest najem okazjonalny i standardowy. Przy czym
ustawa o ochronie praw lokatorów ma zastosowanie tylko w drugim
przypadku, jeśli dobrze rozumiem rodzice posiadając dom (będzie na nim
hipoteka, jeśli ma to jakieś znaczenie) nie mogą skorzystać z
dobrodziejstw pierwszego typu umowy. Przyszło nam jednak do głowy, że
skoro transakcja kupna domu nie jest jeszcze sfinalizowana i formalnie
nie posiadają innego lokalu mieszkalnego można spisać umowę dotyczącą
najem okazjonalnego. Zastanawiam się jednak, czy w momencie zakupu domu
nie stanie się ona automatycznie umową dotyczącą najmu standardowego lub
też czy nie będzie konieczne spisanie nowej umowy?
Z góry dziękuje za wszelką pomoc.

--
."" ""
|oo Pozdrawiam GyGy:1314046 oo|
| O Ja_Nul^ sig v0.1 o
.- _______________________________ -

do góry

Użytkownik "Ja_Nul^" <j...@o...pl> napisał
> . W internecie dowiedziałem się, że polskie prawo rozróżnia dwa
> rodzaje umów najmu to jest najem okazjonalny i standardowy.

A mógłbyś wskazać, gdzie tak było napisane?

do góry

Piotr [trzykoty] wrote:
>>. W internecie dowiedziałem się, że polskie prawo rozróżnia dwa
>>rodzaje umów najmu to jest najem okazjonalny i standardowy.
>
> A mógłbyś wskazać, gdzie tak było napisane?
>

Trochę źle się wyraziłem, nie tyle dwa rodzaje umów najmu, co dwa
rodzaje najmu, być może umowy niczym się nie różnią.
Czytałem o tym w kilku miejscach, ale pierwsze, które przychodzi mi do
głowy to serwis GW
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2467475.html
Cytuje:
*"Polskie prawo rozróżnia dwa rodzaje umów najmu: standardowy
(regulowany przez restrykcyjną ustawę o ochronie praw lokatorów) oraz
okazjonalny (stosuje się do niego głównie przepisy kodeksu cywilnego)."*


--
."" ""
|oo Pozdrawiam GyGy:1314046 oo|
| O Ja_Nul^ sig v0.1 o
.- _______________________________ -

do góry

Piotr [trzykoty] wrote:
>>. W internecie dowiedziałem się, że polskie prawo rozróżnia dwa
>>rodzaje umów najmu to jest najem okazjonalny i standardowy.
>
>
> A mógłbyś wskazać, gdzie tak było napisane?


Trochę źle się wyraziłem, nie tyle dwa rodzaje umów najmu, co dwa
rodzaje najmu, być może umowy niczym się nie różnią.
Czytałem o tym w kilku miejscach, ale pierwsze, które przychodzi mi do
głowy to serwis GW
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2467475.html
Cytuje:
"Polskie prawo rozróżnia dwa rodzaje umów najmu: standardowy (regulowany
przez restrykcyjną ustawę o ochronie praw lokatorów) oraz okazjonalny
(stosuje się do niego głównie przepisy kodeksu cywilnego)."

--
."" ""
|oo Pozdrawiam GyGy:1314046 oo|
| O Ja_Nul^ sig v0.1 o
.- _______________________________ -

do góry

Dnia 09.09.2007 Ja_Nul^ <j...@o...pl> napisał/a:
> Rodzice kupują dom i stoją przed problemem wynajęcia starego mieszkania.
> Obawiają się jednak problemów z nieuczciwymi lokatorami. Dość nasłuchali
> się w telewizji historii o niepłacących czynszu oszustach chronionych
> polskim prawem, a dokładniej restrykcyjną ustawą o ochronie praw
> lokatorów. W internecie dowiedziałem się, że polskie prawo rozróżnia dwa

Ta ustawa nie jest tu problemem. Jest nim ochrona posiadania na zasadach
ogólnych KC. ZCW nie ma żadnego zdroworozsądkowego sposobu aby się przed
nieuczciwymi lokatorami w pełni zabezpieczyć. Ograniczyć ewentualne straty
można tylko wysoką kaucją.

--
Marcin

do góry